Ravelstraat 1324614 XH Bergen op ZoomMeilust Zuid

Wonen, genieten en zo intrekken: welkom aan de Ravelstraat 132! Deze instapklare woning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en dakkapellen op zowel de eerste als de tweede verdieping is er volop ruimte en lichtinval. De royale woonkamer met vloerverwarming staat via de brede schuifpui in verbinding met de verzorgde achtertuin op het zuidoosten, waar u dankzij de privacygerichte ligging optimaal geniet van zon en rust. De Ravelstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Bergen op Zoom. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen vindt u op korte afstand, en het gezellige historische centrum van Bergen op Zoom, met zijn winkels, restaurants en terrassen, bereikt u binnen enkele minuten met de fiets. Ook de bereikbaarheid is goed: via de A4 en A58 bent u snel op weg richting Rotterdam, Antwerpen of Roosendaal, en het NS-station ligt op fietsafstand. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin stapt u door de kunststof voordeur (2024) de hal binnen. Hier vindt u de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, een fris betegeld toilet met fonteintje en de toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. De aangrenzende geïsoleerde berging vormt samen met de bijkeuken de voormalige garage, een slimme verbouwing die volop extra ruimte oplevert. De royale woonkamer is het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde, met ingebouwde houthaard, alle rust biedt om te ontspannen. Daartussen ligt de complete keuken (2002), voorzien van een lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. Door de brede schuifpui kijkt u uit op de privacygerichte achtertuin, die op zomerse dagen naadloos aansluit op de woonkamer. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u via een open trap de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast, bergschotten en een dakkapel, waarmee extra ruimte is gecreëerd. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde speakers. Slaapkamer 1, achterzijde (ca. 16 m²) Slaapkamer 2, voorzijde (ca. 13 m²) Tweede verdieping: Vanuit de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met bergkast, waarin de HR-combiketel (2016) is opgesteld. De derde slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde van een dakraam, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Slaapkamer 3, achterzijde (ca. 9 m²) Tuin: Een groot pluspunt van deze woning is de ruime, privacygerichte achtertuin, gelegen op het zuidoosten en toegankelijk via de schuifpui vanuit de woonkamer. De tuin is keurig afgewerkt met sierbestrating van natuursteen, plantenborders en kunstgras. Het vlonderterras en de kleine vijver maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u hier volop kunt genieten van de zon en de rust. Dankzij de buitenzonwering blijft het ook op warme dagen aangenaam koel in de woning. Isolatie / duurzaamheid: De woning is voorzien van dubbele en HR++ beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. Deze energiebesparende voorzieningen dragen bij aan een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel B. Berging: aangrenzende geïsoleerde berging voorzien van aparte entree, elektra, wasbak met kraantje. Kenmerken van de woning: – Volledig instapklaar, u kunt er zo in; – Zonnige, verzorgde tuin op het zuidoosten, heerlijk genieten van de ochtend- én middagzon; – Moderne badkamer met luxe afwerking; – Dakkapel op de eerste en tweede verdieping voor extra ruimte en lichtinval; – Beschikt over een gunstig energielabel B; – Parkeervoorziening voor de deur. Kortom: Pak je kans en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!