Scandinaviëstraat 44614 JR Bergen op ZoomNoordgeest

In de geliefde wijk Noordgeest te Bergen op Zoom treft u deze ruime 2/1 kapwoning, gelegen aan een rustig woonerf nabij vele voorzieningen zoals scholen, supermarkt, natuurgebied De Melanen en nog zoveel meer. De woning is aangekocht anno 1988 waarna de huidige eigenaren met veel plezier en goede zorg voor de woning op het adres hebben gewoond. Zo zijn in de tijd alle kozijnen vervangen door kunststofkozijnen waardoor het onderhoud aan de woning flink is beperkt. Daarnaast is de woning op alle vlakken goed, zo niet uitstekend onderhouden. Daarnaast is er ook gedacht aan duurzaamheid en zijn er maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig en daarnaast een zeer recent geplaatste HR combiketel. Een fijn detail is dan ook dat de woning is bekroond met energielabel A. Op de begane grond is de woning voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde, met aan de achterzijde de keuken en eetkamer. Vanuit de keuken stapt u direct in de sfeervolle en luxe afgewerkte overkapping waar u heerlijk vroeg tot laat in het jaar buiten kunt zitten. Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers met badkamer en op de 2e verdieping nog eens een ruimte welke in te richten is als slaapkamers. Daarnaast biedt de garage mogelijkheden voor de hobbyist aan huis en staat de auto altijd droog onder de carport. Bent u nieuwsgierig naar de sfeer en beleving ter plaatse en hecht u waarde aan een goed energielabel? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: Hal/entree, voorzien van een zwarte aluminium glasdeur, wandafwerking witte steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woon- & eetkamer (ca. 33 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw keramische kookplaat en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 13 m²), wandafwerking structuurverf en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer (vloer vernieuwd in 2024), voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, thermostaatkranen, designradiator en een dakkapel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, een dakraam, cv-kast met opstelplaats HR-combiketel, collector zonnepanelen, kopgevelraam, wandafwerking behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof panelen. Bijgebouwen: Garage, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, muurtje t.b.v. bijkeuken, een elektrische sectiedeur en separate loopdeur achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, voorzien van terras bestraat met sierbestrating, veranda in aluminium met glazen schuifpui, borders, gazon, achter/zij-uitgang en een carport; Oprit bestraat met sierbestrating/klinkers/grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.