Schotlandstraat 334614 KR Bergen op ZoomNoordgeest

Comfortabel wonen met energiezuinige extra’s in het mooie Bergen op Zoom In de geliefde wijk Noordgeest aan de Schotlandstraat staat deze fijne, goed onderhouden, eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van talloze duurzame upgrades zoals 11 zonnepanelen, airco op zowel de begane grond als de eerste verdieping, spouwmuurisolatie, een nieuwe meterkast en een CV-ketel (Remeha, 2022). Hier woon je met optimaal comfort én lage energielasten. Daarnaast geniet je van fijne extra’s zoals rondom rolluiken, een tuinkamer/serre met schuifpui, een open keuken met inbouwapparatuur en een vrijstaande garage met elektra die direct grenst aan de strak betegelde achtertuin. Alles bij elkaar: een compleet en instapklaar gezinshuis op een rustige, prettige locatie. Indeling Begane grond Via de voordeur bereik je de hal welke is voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de lichte woonkamer met airconditioning. De aangrenzende tuinkamer/serre met schuifpui vormt een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De open keuken, afgescheiden door een zit-bar biedt veel werkcomfort. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en beschikt over voorbereiding voor elektrisch koken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloerdelen. Een trapkast biedt ruimte voor stofzuiger en voorraad. Eerste etage De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De gehele etage is voorzien van laminaatvloer. Tweede etage Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Remeha, 2022) en ruime knieschotkasten. Tevens is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd. Extra handig: in de nok is een kleine bergzolder aanwezig voor seizoensspullen. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning (Schotlandstraat) is het verboden voor auto's en is alleen een fietspad gelegen. Hierdoor is het een rustige straat. Aan de achterzijde van het perceel is de Scandinaviëstraat gelegen. Deze straat biedt toegang tot de garage. Hier is voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de serre stap je zo de onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin in. De achtertuin is op het noord-westen gelegen en voorzien van toegang tot de vrijstaande garage met elektra – ideaal voor de fietsen, motor, hobby’s of extra opslag. Deze ruime garage is voorzien van radiator. Goed om te weten - 11 Zonnepanelen; - Airco beneden en op de eerste verdieping; - Rondom rolluiken en kunststof kozijnen; - Spouwmuurisolatie; - Meterkast met 12 groepen (2023); - CV-ketel Remeha (2022); - Tuinkamer/serre met schuifpui; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande, verwarmde garage; - 4 slaapkamers; - Vaste trap naar de 2e verdieping. Wonen in Bergen op Zoom Bergen op Zoom staat bekend om zijn historische binnenstad, gezellige winkelstraten, sfeervolle pleinen en uitstekend culinair aanbod. Je vindt er natuur én cultuur op korte afstand: van het prachtige Markiezaatsgebied en de Binnenschelde tot het vestingstadkarakter en evenementen zoals Krabbenfoor en carnaval. Bovendien ligt de stad gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Randstad, Zeeland en België. Een heerlijke plek om te wonen, voor jong én oud. Schotlandstraat 33 is een instapklare woning met veel comfort, duurzaamheid en ruimte. Ben jij op zoek naar een complete gezinswoning op een fijne locatie? Dan is dit er één die je gezien moet hebben! Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.