Staakberg 24613 BL Bergen op ZoomNoordgeest

Aan de Staakberg 2 treft u deze veelzijdige vrijstaande woning voor een brede doelgroep van gezinnen tot en met zoekers naar levensloopbestendig wonen en dat alles op een perceel eigen grond van maar liefst 760 m². Een unieke woonbeleving op een rustige locatie met de nodige privacy en dat alles in korte nabijheid van het stadscentrum, uitvalswegen, voorzieningen, etc. Een fijn detail is dat het object is gebouwd in het jaar 2007 waardoor de woning beschikt over een compleet pakket aan isolatie en reeds voldoet aan de moderne maatstaven. Hier zijn later een 14-tal zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 5.530 kWh en een airco-installatie aan toegevoegd hetgeen ons brengt tot lage energielasten en een heerlijk groen energielabel A. Op de begane grond, welke volledig is voorzien van vloerverwarming, beschikt de hal over een ruime vide wat zorgt voor een luxe uitstraling bij binnenkomst en tevens beschikt de woning over een L-vormige living met open keuken en zicht op de tuin, een praktische inpandige berging / bijkeuken en gelijkvloerse hoofdslaapkamer met luxe badkamer en-suite. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met de mogelijkheid om deze te splitsen waardoor een 4e of wellicht zelfs een 5e slaapkamer is te realiseren. Reeds is een 2e badkamer aanwezig en extra opslag vindt plaats op de bergzolder. De tuin maakt de woonbeleving vervolgens helemaal compleet: Zo is deze keurig aangelegd van A tot Z, is een brede poort aanwezig welke auto-, caravan- en/of camperproof is, beschikt het geheel over een sfeervolle veranda, zijn er meer dan voldoende zonuren aanwezig en biedt de schuur met een oppervlakte van maar liefst 31 m² de ideale ruimte voor opslag, klussen en hobby’s aan huis. Wat ons betreft een zeer compleet plaatje en veel mooier nog: Deze woning is te koop en te bezichtigen! Wenst u een nog betere indruk ter plaatse? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van een afspraak. INDELING: Begane grond: Ruime hal/entree vv. een ruime vide, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; meterkast met 8 groepen, 2x PV-groep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken) met een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui en openslaande tuindeuren naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron en een -vaatwasser, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; hoofdslaapkamer links achter (ca. 14 m²), voorzien van schuifkastenwand en een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande tuindeuren naar tuin/terras; betegelde badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een mechanische ventilatie; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, collector zonnepanelen en een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking spuitwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een hardhouten trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links (ca. 19 m²) voorzien van inloop-/bergkast, thermostaatregelaar t.b.v. de verdieping, bergkasten onder het schuine dakvlak en een vlizoluik naar 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts (ca. 19 m²) voorzien van een inloop-/bergkast vv. WTW-unit en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer met dakraam, voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een radiator; vanuit de slaapkamer links vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Bergzolder t.b.v. opslag, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Tuinberging / schuur, opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, gesitueerd aan de achterzijde van het perceel (ca. 31 m²), vv. keukenblok met koud water, elektra (er is een mogelijkheid om een extra groep of krachtstroom aan te leggen), 2 loopdeuren naar tuin/terras en deur naar overkapping; houten overkapping als gekoppeld aan de schuur, voorzien van een houthaard, elektra, verlichting, houten vlondervloer en afsluitbaar middels maatwerk zeil. Tuin: Aangelegde tuin met volop privacy, diverse terras bestraat met natuursteen en sierbestrating, voorzien van leilindes, borders, gazon, tuinverlichting, achterom naar de voorzijde en een dubbele poort naar de zijkant (camperproof); oprit aan de voorzijde en zijkant, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Buitenspouwblad opgetrokken in metselbaksteen, binnen spouwblad uitgevoerd in houten skelet, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, betontegels, onderschoten kap gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen met een piekvermogen van 395 Wp per paneel. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2007), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en aanvullend van een 2-tal airco’s t.b.v. koelen en verwarmen via de zonnepanelen.