Stationsstraat 384611 CD Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Stap binnen in dit prachtige, monumentale herenhuis uit 1879, gelegen aan één van de mooiste straten van Bergen op Zoom: de statige Stationsstraat. Dit unieke pand combineert charme en hedendaags wooncomfort en is een echte parel voor liefhebbers van karakter. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een sfeervolle ambiance, waarbij diverse authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan originele ornamentenplafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een indrukwekkend trappenhuis. Verder beschikt de woning over een keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden. Gelegen op steenworp afstand van zowel het Centraal Station als het gezellige stadscentrum, profiteert u van de perfecte balans tussen bereikbaarheid, voorzieningen en leefbaarheid. Winkels, horeca, scholen en cultuur zijn binnen handbereik. Kortom: Stationsstraat 38 is niet zomaar een huis, het is een stuk erfgoed op een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort in het hart van Bergen op Zoom. INDELING De tuin Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom en buitenkraan. Vrijstaande stenen berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, elektra, verwarming, water, vliering en c.v.-unit (3-fase aansluiting). Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein en meterkast. Hal, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, liftportaal en vaste kast. Uitgebouwde woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met eikenhouten parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, openhaard, openslaande deuren naar achtertuin. Dichte keuken, v.v. betonnen vloer betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en oven. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond, betegeld toilet met fontein, vaste kast, lift en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar overloop, kastenwand en schouw (de bibliotheek is terug te brengen naar een separate verblijfsruimte). Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast, loopdeur naar en-suite badkamer. En-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met natuurstenen tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toegang tot washok met wasmachine-en drogeraansluiting. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, lift, vaste kast en kastenwand. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en twee dakramen, Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakraam. Slaapkamer V, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakramen. Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met kunststof vloerbedekking, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, ligbad, toilet, badkamermeubel met wastafel en dakraam. Keuken, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, keukenblok met rvs werkblad en 2 pits elektrische kookplaat. Bijzonderheden - Een uniek en historisch herenhuis uit 1879; - De woning is voorzien van energielabel A; - Een woonoppervlakte van maar liefst 219m²; - Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; - De woning is voorzien van een lift; - tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.