Sterrenkroos 14616 AT Bergen op ZoomDe Markiezaten

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Moderne twee-onder-een-kapwoning (2023) met energielabel A++++, 14 zonnepanelen en royale tuin op het westen. In de populaire en kindvriendelijke wijk De Markiezaten in Bergen op Zoom staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2023. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en volledig toekomstbestendig dankzij een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning biedt drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer op 2e verdieping), een lichte woonkamer met moderne open keuken en een fraai aangelegde tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden in de zon. Dankzij het energielabel A++++ woon je hier uiterst comfortabel én energiezuinig. Gelegen in een rustige straat met volop speelgelegenheid en nabij scholen, winkels en uitvalswegen, is dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, duurzaamheid en ruimte zoekt. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de ruime hal met meterkast, modern toilet (Villeroy & Boch, fonteintje, mechanische ventilatie) en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime U-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken (Bruynzeel, 2023) in L-opstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: Pelgrim combi-oven, Pelgrim koelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Inventum vaatwasser. Via openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. De moderne badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, halfvrijstaand bad, badkamermeubel met verwarmbare spiegel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een apart tweede toilet op de overloop aanwezig. Zolder De zolder is verrassend ruim en bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de technische ruimte met warmtepomp, WTW-systeem en wasmachineaansluiting. De grote zolderkamer is momenteel ingericht als extra slaap-/werk-/hobbyruimte, maar is eenvoudig op te delen in twee volwaardige kamers dankzij de hoge nok en royale oppervlakte. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Buiten De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, onderhoudsvrij terras, en een houten overkapping (Douglas) met glazen schuifwand, lichtstraat, tegelvloer, dakisolatie en elektra. De tuin is via een brede poort aan de zijkant bereikbaar en beschikt over buitenstopcontact, waterkraan en extra groep in de meterkast. Aan de voorzijde is plaats voor twee auto’s op eigen oprit. De garage (13 m²) beschikt over elektra en biedt volop bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 – instapklaar en uitstekend onderhouden • Energielabel A++++ (geldig tot 13-06-2033) • Warmtepomp (Daikin), vloerverwarming per kamer regelbaar, WTW-installatie • 14 zonnepanelen met opbrengst van ca. 4.556 kWh per jaar • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en HR++ glas • Houten kozijnen • Betonnen vloeren, dwarskap met pannen dakbedekking • Glasvezelaansluiting en CO?-sensor op ventilatie aangesloten • Garage met elektra, oprit voor 2 auto’s • Rustige ligging in een moderne woonwijk, nabij openbaar vervoer Kortom Een energiezuinige, moderne gezinswoning met een luxe afwerkingsniveau, veel leefruimte en een zonnige tuin. Helemaal klaar voor de toekomst – je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten! Aanvaarding: bij voorkeur februari 2026