Van Konijnenburgweg 44611 HL Bergen op ZoomHavenkwartier

UITGEBOUWDE 2 ONDER 1 KAP WONING met STADSTUIN uit de jaren '30 en een GROTE GARAGE/WERKPLAATS (52 m²) geschikt voor 3 auto's. Gelegen tegenover de woonboulevard nabij het historische centrum van het levendige Bergen op Zoom. VOL ENERGIE- en KOSTENBESPARENDE FUNCTIES, 3 SLAAPKAMERS (mogelijk 4), THUISWERKPLEK/HOBBYRUIMTE op de begane grond en een royaal woonoppervlakte van 158 m². De optie voor een GROOT DAKTERRAS (84 m²) tegen beperkte meerkosten, maakt deze woning echt heel aantrekkelijk. NIEUWSGIERIG? LEES DAN VERDER! Bijzonderheden & extra informatie • 3 slaapkamers mogelijk 4 • Garage voor 3 auto’s en een zolder • Centrale locatie • 19 zonnepanelen • Hybride waterpomp voor cv en warm water • Warmtepomp voor boiler • Elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping • 2 airco/inverters (woonkamer en slaapkamer) • Energieklasse C Locatie & Omgeving Gelegen in het bourgondische Bergen op Zoom, een stad van kunst en cultuur. De centrale ligging biedt je alles wat je nodig hebt. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum "De Zeeland", een sportschool, stadspark "Kijk in de Pot" en op loopafstand de historische binnenstad, die op zichzelf een ware lust voor het oog is. Algemene kenmerken van de woning: Deze woning, gebouwd in 1930, combineert traditionele charme met moderne energiebesparende functies als dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing, HR-glas, geluidwerend glas en een hybride warmtepomp voor verwarming en warm water. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en heeft een energielabel C. Begane grond: De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van 35 m², wat het hart van het huis is. De keuken van 11 m² is voorzien van alle nodige voorzieningen. De vloeren op deze verdieping geven het huis een warme en huiselijke sfeer. Verdiepingen: Op de 1e verdieping vind je 2 SLAAPKAMERS en een MODERNE BADKAMER die is uitgerust met een bad, toilet, wastafel en vloerverwarming. Er is nog een extra slaapkamer en badkamer met douche en wastafel op de 2e verdieping. De slaapkamer is eenvoudige op te delen waarmee het totaal op 4 SLAAPKAMERS komt. Je zult onder de indruk zijn van de indeling en het gebruik van de ruimte in het huis. Buitenruimte & tuin: Met een totale oppervlakte van 25 m², is de tuin de perfecte plek om te ontspannen op zonnige dagen. De tuin is naar het oosten gericht, wat betekent dat je 's ochtends kunt genieten van de zon. Ook is er een garage/werkplaats met een capaciteit voor 3 auto's en ook nog eens is voorzien van een grote zolder. Via de wenteltrap in de tuin kunt u naar het dak van de garage. Het is mogelijk om hier een prachtig dakterras te creëren. Realisatie van het plan (zie artist impression beelden) is tegen een meerprijs van € 5.000,– te verkrijgen. Parkeren & extra voorzieningen: Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, zowel op EIGEN TERREIN, 3 AUTO’S, als via parkeervergunningen. Verder heeft het huis 19 zonnepanelen en 2 warmtepompen, die zorgen voor een energiezuinig huis. Je ziet dit huis biedt tal van voordelen en biedt bijzonder veel ruimte. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar de charme van deze woning zelf. Wacht niet te lang, dit is een kans die je niet wilt missen!