Victoriestraat 194624 GW Bergen op ZoomWarande-West

Deze jaren ’50 hoekwoning is lang door dezelfde familie liefdevol bewoond geweest. Het is nu aan een andere bewoner om dit gebruik voort te zetten. Het huis dient daartoe wel een beetje up to date gebracht worden maar staat dan ook weer garant voor jarenlang woonplezier. De entree zit aan de zijkant van het huis en bestaat uit een hal met kasten, een trap, toilet en toegang tot woonkamer en keuken. Op de vloer van de hal liggen praktische tegels. De vaste kast onder de trap is netjes betimmerd en een ideale opbergplaats voor huishoudelijke apparaten en voorraad. De meterkast is ook in de hal en basic uitgevoerd met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is gemoderniseerd, betegeld en voorzien van een handwasbakje en wandcloset. Vanuit de hal is aan de achterzijde van het huis de dichte keuken gelegen. Deze heeft een deur naar de woonkamer en een deur naar de achtertuin. Op de vloer van de keuken liggen ook tegels en het plafond is betimmerd. Het aanrechtblok is uitgevoerd in eiken en in wandopstelling geplaatst. Ingebouwd zijn een oven, een 4 pits gaskookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Ook is in de keuken de wasmachineaansluiting. De doorzonwoonkamer heeft een houten begane grondvloer waarop kurk is aangebracht. Het plafond is uitgevoerd met houten sierbalken en er is een sfeervolle werkende open haard. Op de verdieping is de overloop de centrale ruimte. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Aan de voorzijde ligt de volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een vaste kast. Eenzelfde kamer met vaste kast ligt aan de achterzijde. Een 3e en kleinere slaapkamer ligt ook aan de achterkant. Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bevloerde bergzolder met zo goed als stahoogte en een dakraam aan de achterkant. Op zolder hangt ook de Nefit HR cv-combiketel van 2013. De bestrate achtertuin biedt plaats aan 2 bergingen, een stenen en een houten berging. Er is een achterom die met een poort afgesloten kan worden. Er hangt een breed zonnescherm en er is een buitenkraantje. Het is een degelijk en fijn huis. Het onderhoud is op peil en het is deels geïsoleerd. Gedeeltelijk is er dubbel glas geplaatst en de spouw is gedeeltelijk voorzien van isolatie. Ook zijn de voegen vernieuwd. Op de begane grond zijn er hardhouten binnendeuren en kozijnen gebruikt. Zoals gezegd heeft de huidige eigenaar er lang gewoond en dient de nieuwe eigenaar rekening te houden met enige investeringen vanwege wenselijke moderniseringen. Het huis ligt lekker rustig in de straat en kort bij tal van voorzieningen. Denk hierbij aan scholen en winkels maar ook het station en de binnenstad zijn op korte afstand gelegen. De snelweg is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een ideaal uitganspunt. Wanneer mogen we je verwachten? Je bent welkom!