Vijverberg-Zuid 204621 AT Bergen op ZoomGageldonk-West

Onder architectuur gebouwde eigentijdse villa met atelier/kantoor/praktijkruimte, prachtig aangelegde tuin en vrij uitzicht voor op park. Deze unieke atelierwoning is in de periode 1990/1991 gebouwd en ontworpen door architect Kas Oosterhuis. De woning heeft een bijzonder architectonische waarde en is geselecteerd door het architectuurplatform. Het ontwerp is tijdloos met grote aluminiumschuifpuien. De openingen lijken uit baksteen te zijn gesneden. Juist de openheid van het ontwerp maakt het concept van het gevouwen en opgetilde dak bijzonder. De woning is prachtig gelegen aan het park en uitstekend geschikt in combinatie met kantoor/praktijk en atelier. Onlangs is de woning vv. een warmtepomp, boiler en maar liefst 64 zonnepanelen. De woning is verder voorzien van een fraai aangelegde tuin verdeeld in verschillende tuinkamers en een heerlijke moestuin met diverse fruitbomen en hobbykas. De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen, op slechts 45 autominuten van de Randstad en 25 autominuten van Antwerpen. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, toegang tot kruipruimte (toegankelijk) en doorloop deur naar tuin/terras; meterkast met 13 groepen, 7 krachtstroom, een waterontharder en 5 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een gashaard (niet in gebruik), screens en uitzicht op de Vijverberg, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, 2-tal aluminium schuifpuien, deur naar voorzijde; entresol met studeer / zithoek en vrij panoramisch uitzicht op het park; open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw koeler, -vriezer en een afzuigkap, los staand Boretti fornuis met dubbele oven en een inductiekookplaat van 90 cm, close in boiler, aansluiting vaatwasser, wandafwerking stucwerk, gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats omvormer en warmtepomp boiler, wandafwerking stucwerk, linoleum vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer | (vm. keuken) vv. een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, linoleumvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer II, wandafwerking stucwerk, linoleumvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; royale slaapkamer |||, wandafwerking stucwerk, linoleumvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; luxe betegelde badkamer I voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafel; atelier (evt. slaapkamer), wandafwerking stucwerk, linoleumvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras; luxe betegelde badkamer || voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Bijgebouwen: Inpandige berging vv. een stortbak en deur naar voorzijde; houten berging t.b.v. opslag tuingereedschap etc. Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, fruitbomen, tuinkas, moestuin, houten berging en een achter/zij-uitgang. oprit bestraat met sierbestrating en grind voorzien van een elektrische poort, intercom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 64 zonnepanelen (40 x 175 watt, 24 x 300 watt) en airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een warmtepomp (fabricaat Nibe, bouwjaar 2019) met boiler, is geplaatst in de technische ruimte. De woning wordt verwarmd d.m.v. luchtverwarming en de woonkamer wordt verwarmd d.m.v. lage temperatuur radiatoren.