Wintertaling 274617 KD Bergen op ZoomBergse Plaat

Aan de Wintertaling 27 woont u heerlijk comfortabel in deze goed geïsoleerde gezinswoning met een zonnige tuin op het Zuid-Oosten en vele toffe headlines. Het object is gebouwd in het jaar 1996 en beschikt hierdoor over alle gewenste vormen van isolatie alsmede een groen energielabel A waar u elke maand opnieuw weer de vruchten van plukt. De staat van onderhoud is daarbij goed en neutraal geschikt voor een brede doelgroep. De living is heerlijk licht met een keuken aan de voorzijde en brede woonkamer aan de achterzijde. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar zolder welke is vv. de 3e slaapkamer. Voor extra opslag is een voorzolder aanwezig en uiteraard de (fietsen)berging in de achtertuin. De tuin is daarbij net wat groter doordat deze gesitueerd is aan het einde van de brandgang waarbij de veranda een heerlijke plek biedt om tot in de late uurtjes te relaxen. Verder is de tuin praktisch onderhoudsvriendelijk aangelegd zodat het onderhoud beperkt is. Wonen op de plaat biedt een fijne thuisbasis voor een brede doelgroep. Zo is het heerlijk vertoeven voor gezinnen, starters maar ook de oudere zoekers. De sfeer rondom de levendige Boulevard maakt het plaatje vervolgens helemaal compleet. Binnenkort eens kijken ter plaatse!? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé rondleiding aan de Wintertaling 27! INDELING: Begane grond: Hal/entree met schoenenkast, wandafwerking lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, afsluiter buitenkraan en glasvezelinternet; betegeld toilet met wandcloset; lichte woonkamer (ca. 37,5 m² incl. keuken) met een TV-kast en trapkast vv. kruipluik, wandafwerking stucwerk, Eiken parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; hoofdslaapkamer voorzijde (ca. 12 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, wand tussen badkamer en slaapkamer vv. voorzetwand t.b.v. wegwerken div. leidingwerk; slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²) voorzien van bergkasten onder dakvlak, 2-tal dakramen aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douche functie, 2e toilet, badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolder welke in gebruik is als 3e slaapkamer, vv. dakkapel aan de achterzijde, bergkasten onder het schuine dakvlak en bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, MV-Box. Bijgebouwen: (fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel voorzien van elektra; Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin (2020), terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een veranda over de volledige breedte, buitenkraan, elektra, achterom naar brandgang en schuttingen rondom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Gebouwd in hout, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing alsmede een energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.