Zeekraal 674617 JC Bergen op ZoomBergse Plaat

Deze vrijstaande en levensbestendige woning is gelegen aan de rand van de gewilde wijk de Bergse plaat. Het is een keurig onderhouden woning met een verrassende indeling. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale lichte woonkamer. Tevens is er een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook nog eens levensloopbestendig is, of eventueel te gebruiken als kantoor/praktijk/werkkamer. De 1e verdieping is ingevuld in 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Via een vlizotrap is de 2e verdieping (bergzolder) bereikbaar. De tuin is rondom aangelegd met veel privacy, verschillende terrassen, en geheel afsluitbaar d.m.v. een poort. De ligging is ideaal op loopafstand van o.a. natuurgebied, de levendige boulevard, winkelcentrum, basisschool etc. Kortom een verrassende woning met een ideale ligging en beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met aardlekschakelaars; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, voorzien van speksteen houtkachel en een erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; open keuken voorzien van werkeiland, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler,-elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en een wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. slaapkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer met inbouwspots, voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer voor, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter, voorzien van 2-tal dakramen, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer met inbouwspots, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Open zolderruimte, voorzien van opstelplaats omvormer en MV-box, wandafwerking houten delen, houtenvloer en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garage, voorzien van een betonvloer, openslaande tuindeuren en separate loopdeur naar tuin/terras; 2e houten berging t.b.v. houtopslag of fietsen. Tuin: Aangelegde tuin met veel privacy, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders en een overkapping; afsluitbare oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een laadpaal t.b.v. elektrisch laden auto. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Opgetrokken uit betonelementen, betonvloer, kap gedekt met gedekt met dakpanplaten. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. Aanvullend is de woning deels voorzien van rolluiken en maar liefst 35 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2019), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.