Zuidzijde Zoom 374611 DB Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Welkom aan de Zuidzijde Zoom 37 in Bergen op Zoom! Een stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt herenhuis, gelegen aan de rand van het historische stadscentrum, helemaal instapklaar! In de afgelopen jaren is deze karaktervolle woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met aluminium harmonicadeuren aan de achterzijde, die de leefruimte naadloos laten overlopen in de zonnige stadstuin. Aansluitend bevindt zich de complete woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne, compleet uitgeruste badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer gerealiseerd. Dankzij de hoge kapconstructie is er ook een praktische bergzolder op de derde verdieping aanwezig. Duurzaamheid is hier niet vergeten: met onder andere 8 zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en dubbel glas is deze woning helemaal van deze tijd. De ligging is ideaal, op korte afstand van scholen, het stadscentrum, diverse uitvalswegen, etc. Kortom, een royaal en instapklaar familiehuis dat je zéker gezien moet hebben! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een garderobekast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 12 groepen, 2 groepen t.b.v. PV panelen en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; royale woonkamer voorzien van een elektrische sfeerhaard, wandafwerking glasvezelbehang, PVC vissengraatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een vaste kastenwand en een kookeiland met eetbar, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak en een Quooker, inbouw inductie kookplaat en een Bora afzuigkap alsmede een vaste kastenwand voorzien van een inbouw koeler, -wijnkoeler, -stoomoven, -oven en een koffiecorner, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-kast met opstelplaats HR-combiketel en toegang tot de kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; kelder (-1). 1e verdieping: Overloop, voorzien van 2-tal bergkasten en trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, toegang tot het balkon aan de achterzijde; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; luxe betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel; separaat betegeld toilet met een wandcloset. 2e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links, voorzien van een 2-tal dakramen, een inloopkast met dakkapel en een bergvliering, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht; slaapkamer rechts, voorzien van 2-tal inbouwkasten en een dakkapel, wandafwerking stucwerk, houten vloer, dakbeschot in het zicht; betegelde badkamer voorzien van een dakraam, inloopdouche en badkamermeubel met een wastafel. 3e verdieping: Bergzolder. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Aangelegde stadstuin, gelegen op het Zuiden, verhard met sierbestrating en voorzien van buitenverlichting. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2020), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater. De 1e verdieping wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de badkamer van elektrische vloerverwarming.