Van der Duyn van Maasdamstraat 407691 AD BergentheimBergentheim Kern

**Betaalbaar je eerste huis kopen? Van der Duyn van Maasdamstraat 40 wacht op jou!** Je begint helemaal onderaan, spaart je suf én droomt al tijden van een eigen stekkie. Goed nieuws! Aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 40 in het gezellige Bergentheim staat een tussenwoning klaar die vraagt om een handige starter. Wil jij je eerste stap zetten op de woningmarkt, of juist doorstromen vanuit je studio of appartement naar iets met net wat meer ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning écht iets voor jou. **Hier woon je straks: comfortabel, centraal en klaar om te klussen** Deze tussenwoning uit 1974 biedt een prima basis waar je alle kanten mee op kunt. Met een perceel van 102 m² is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een lekkere tuin of een fijne zitplek buiten – ideaal voor die zwoele zomeravonden of een barbecue met vrienden! Het energielabel is D, maar vrijwel alles is al voorzien van kunststof kozijnen en zowel muur- als vloerisolatie. Fijn detail: de cv-installatie (Nefit Smartline uit circa 2006) houdt je huis heerlijk warm op koude dagen met vloerverwarming in de woonkamer. **Handen uit de mouwen en aanpakken maar!** Toe aan een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Deze woning is solide en biedt een goede basis, maar verdient zeker wat liefde en aandacht. Een likje verf, misschien een nieuwe vloer of je droomkeuken installeren? Hier kun je lekker creatief zijn, eigen accenten aanbrengen en alles helemaal naar je zin maken. En eerlijk is eerlijk: je merkt meteen dat de vorige eigenaar goed heeft gezorgd voor de grote lijnen. Dus naast de gebruikelijke klusjes blijft er genoeg tijd over om te genieten van alles wat Bergentheim te bieden heeft. **Waarom Bergentheim perfect is voor starters** Waarom Bergentheim leuk wonen is? geloof ons: hier woon je rustig en toch met alles bij de hand. Supermarkt, basisscholen, sportclubs en het station zijn allemaal in de buurt. Bovendien ben je zo in Hardenberg. Fietsend naar je werk, wandelend naar de verschillende voorzieningen of toch even snel met de auto richting de uitvalswegen – het kan hier allemaal zonder stress. **Even binnenkijken…** We nemen je alvast even mee naar binnen. Klassiek georiënteerd: woonkamer aan de achterzijde, keuken aan de straatkant. Boven heb je meerdere (3) slaapkamers op de eerste verdieping, perfect als je een werkplek of walk-in closet wilt maken. De badkamer biedt genoeg ruimte én nog volop mogelijkheden tot moderniseren. De badkamer kent een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond vindt je o.a. de hal, meterkast, toilet, keukenruimte en de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde heeft men een aangebouwde stenen berging en aan de achterzijde een achterom. Extra bonuspunten verzamel je met de kunststof kozijnen, waardoor schilderen verleden tijd is. Lekker makkelijk! **Samengevat: dit is waarom je nú moet komen kijken** - Betaalbaar instapmodel voor starters - Solide basis met volop mogelijkheden voor eigen invulling - Kunststof kozijnen, isolatie en energiezuinige cv-ketel - Centraal gelegen in een knus dorp met veel voorzieningen - Fijne tuin, ideaal om samen zomers door te brengen - Handig bereikbaar en toch verrassend rustig wonen Zoek je niet alleen een huis, maar dé plek om je volgende stap te zetten en je eigen thuis te creëren? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. #belhoudel Wie weet heet jij binnenkort dit leuke huis jouw thuis! **Jij weet wat je wil. Dit huis geeft je de ruimte om er iets moois van te maken. Pak die kans – je eerste stap op de woningmarkt begint hier!** Belangrijk, let op: Eigenaar heeft nu ca. 24 m² gemeentegrond in bruikleen voor een bedrag van plusminus € 55,- per jaar. Dit is een persoonsgebonden huurovereenkomst en koper dient dit weer opnieuw aan te vragen.