Van der Sluisstraat 477691 DN BergentheimBergentheim Kern

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2021 zeker een bezichtiging waard. De woning is volledig afgewerkt, optimaal geïsoleerd en biedt het wooncomfort dat je van een recente woning mag verwachten. In de achtertuin vind je naast het zonnige terras een houten berging voor fietsen en tuinspullen en een overdekt zonneterras. De totale perceelsoppervlakte is 136 m2. INDELING: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte; tuingerichte woonkamer en open keuken voorzien van moderne inrichting. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers en nette badkamer. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, één grote ruimte met dakraam waar nog eenvoudig kamers gerealiseerd kunnen worden. Nu wordt het voor algemeen gebruik gebruikt met opstelling wasmachine, lucht warmte pomp, boiler, MV box en veel bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser met besteklade, een grote koelkast, diepvries, een Le Mans-hoekkast en ruime lades voor extra bergruimte. - De trap naar de eerste verdieping is bekleed, wat zorgt voor een stijlvolle afwerking. - De woonkamer is tuingericht en biedt via de deur direct toegang tot het zonneterras en de netjes aangelegde achtertuin. Hier geniet je van zowel de ochtend- als middagzon. - Nette badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel met twee kranen en een wandtoilet. - Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, een lucht-waterwarmtepomp en een doorstroomboiler voor warm water. De begane grond wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming, terwijl de verdieping is voorzien van elektrische radiatoren. Dankzij de uitstekende isolatie voldoet de woning volledig aan de eisen van deze tijd. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De openslaande ramen en achterdeur zijn voorzien van horren. - De meterkast beschikt over een drie-fase aansluiting. Bergentheim is een prettig dorp met een ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Daarnaast staat het dorp bekend om het actieve en betrokken verenigingsleven, waardoor jong en oud zich hier snel thuis voelen. Kortom: een moderne, duurzame en volledig instapklare woning op een fijne locatie in Bergentheim.