Van der Sluisstraat 507691 DP BergentheimBergentheim Kern

Aan de rand van een jonge en geliefde woonwijk in Bergentheim staat deze fraaie tussenwoning aan de Van der Sluisstraat 50. Een moderne gezinswoning uit 2022 met een hoog afwerkingsniveau, volop wooncomfort én een uitstekend energielabel A+++. Met 3 slaapkamers, een ruime woonoppervlakte van circa 126 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen. Bergentheim is een actief en gemoedelijk dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de natuurgebieden langs de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Ook Hardenberg is eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en ruime kastruimte voorzien van de warmtepompinstallatie. De heerlijke lichte woonkamer met half open keuken is modern en sfeervol ingericht. De keuken is prachtig afgewerkt en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond vloer is voorzien van een visgraat pvc vloerafwerking met vloerverwarming. 1e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een prachtig afgewerkte trapopgang met verlichting onder de treden. De overloop heeft aangrenzend 3 slaapkamers allen voorzien van HR+++ beglazing. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met een heerlijke stortdouche. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap naar een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer en voorzien van voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin en bijgebouwen: In de zonnige achtertuin op het westen is een hele fijne loungehoek gerealiseerd onder de overkapping. De berging achter de woning biedt voldoende ruimte voor de fietsen en kleine werkplaats. Het geheel is toegankelijk via de achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A+++; - Geheel kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - 3-fasen aansluiting in de meterkast; - Boilervat 180 ltr.; - Aanvaarding: in overleg. Kortom: ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning met drie slaapkamers en een uitstekende ligging in Bergentheim? Dan is Van der Sluisstraat 50 absoluut een bezichtiging waard!