Sikkelstraat 46617 CL BergharenBergharen

Neem eens een kijkje bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning en een aangebouwde geïsoleerde garage van maar liefst 21 m² met zolder! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op ruim groot perceel van 335 m² en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken uit 2024, drie slaapkamers, een complete badkamer, een praktische zolder, een aangebouwde stenen garage met bergzolder en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de 8 zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een moderne keuken, een ruime garage en een zonnige achtertuin? Dan voel je je aan de Sikkelstraat 4 in Bergharen ongetwijfeld snel thuis. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, provisiekast/bergkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte en royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De moderne open keuken, vernieuwd in 2024, vormt het hart van de woning. Dankzij de open verbinding met de eettafel blijf je tijdens het koken gezellig in contact met familie en gasten. De fraaie keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en Quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken/berging met toilet en witgoedopstelling. Ook bereik je zo de aangebouwde stenen garage, een praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. De garage beschikt bovendien over een handige bergzolder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met de CV-opstelling en volop extra opbergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Of je nu de dag begint met een kop koffie op het terras of op een zomerse avond gezellig buiten eet met familie en vrienden, het is hier heerlijk vertoeven. Op de eigen oprit is voldoende ruimte om je auto te parkeren. Kortom: een goed onderhouden gezinswoning met een moderne keuken, een ruime garage, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto's). Bergharen is een sfeervol dorp in de gemeente Wijchen, omringd door natuur en landelijke vergezichten. Hier woont u rustig, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl de voorzieningen van Wijchen, Druten en Nijmegen binnen korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale woonomgeving voor iedereen die de rust van het dorp wil combineren met een goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en trapopgang; ruime en lichte woonkamer; moderne open keuken (2024) v.v. o.a. een inductiekookplaat, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer v.v. douche, dubbele wastafel, tweede toilet en ligbad. Zolder: Zolder met c.v.-opstelling en extra opbergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1990. Perceeloppervlakte 335 m². Inhoud ± 497 m³. Woonoppervlakte ± 109 m². Overige inpandige ruimte (waaronder garage) ± 35 m² . Bijzonderheden: -Energielabel B -8 zonnepanelen in 2020 geplaatst -Moderne open keuken vernieuwd in 2024 -Meterkast vernieuwd in 2024 -Aangebouwde stenen garage v.v. praktische bergzolder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.