Aspergeveld 415351 LE BerghemBerghem-Zuid

Aspergeveld 41 - Berghem Droom je van instapklaar en energiezuinig wonen op een toplocatie? Dan is dit je kans! Deze fraaie woning biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over 130,4 m2 aan woonoppervlak, energielabel A, een prachtige keuken, luxe sanitair, vier slaapkamers, grote zolder en een geweldige achtertuin met overkapping en vijver. En dat is nog niet alles, want ook de locatie is ideaal. Je woont in een kindvriendelijke en geliefde buurt, met allerlei voorzieningen op korte afstand. Kortom, de ideale gezinswoning!   Over de ligging en de buurt: Deze fraaie woning, gebouwd in 2006, bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde wijk Piekenhof. In de buurt zijn speeltoestellen voor kinderen aanwezig. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse natuurgebieden, waaronder Herperduin en De Maashorst. Hier heb je volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.   Het dorpscentrum is lopend of met de fiets bereikbaar en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en enkele leuke eet- en drinkgelegenheden. In de dichte omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, sportfaciliteiten en de huisarts. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar.   Indeling van de woning:   Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van deze charmante tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer.   De woonkamer, 28m ², is voorzien van een zwarte tegelvloer en fraai afgewerkte muren. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de zeer brede raampartij aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. De raampartij aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de overkapping in de tuin.   De open keuken, vernieuwd in 2022, bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken heeft een modern design met houtkleurige kastjes en een grijs werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, combi- ovenmagnetron , vaatwasser,  koel- en vrieskast en Quooker.   Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie grote slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is het ruimst. Alle kamers beschikken over een mooie PVC-vloer en strakke wanden en plafonds. De lichtinval is in alle kamers goed.   De luxe badkamer, afkomstig uit november 2023, is prachtig betegeld in verschillende kleuren. De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche én sunshower. Tweede verdieping: Via de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de zolder. De zolder is groot genoeg voor de vierde slaapkamer of om een werkplek of hobbyruimte te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met CV-installatie Remeha (2006), de WA-aansluitingen én de omvormer van de zonnepanelen.   Tuin: Het huis heeft een ruime, betegelde achtertuin. Aan het huis grenst een prachtige overkapping met lichtstraat en verlichting. Tevens is dit een fijne plek om overdekt te loungen! In 2022 is een mooie vijver in de tuin aangelegd.   De tuin, gelegen op het Noorden, ca.  55 m², is uitstekend beschut met houten beschuttingen, waardoor je veel privacy ervaart. Achterin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Tevens is hier een achterom met toegang tot de brandgang.   Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis.   Kenmerken van de woning: Inhoud 484 m³ Perceel 155 m² Woonoppervlakte 130 m² Bouwjaar 2006 gerenoveerd 2022-2024 Instapklare woning met heerlijke achtertuin Grote overkapping met lichtstraat en verlichting Drie slaapkamers op de eerste verdieping Fraaie keuken en luxe sanitair Royale zolder met de vierde slaapkamer Voorzien van zonnepanelen Gelegen in een kindvriendelijke wijk Dichtbij voorzieningen Uitvalswegen goed bereikbaar Energielabel: A Volledige eigendom Meterkast vernieuwd in 2022 i.v.m. de keuken en in 2024 aangepast i.v.m. de zonnepanelen 8 zonnepanelen (2024) met fabrieksgarantie tot en met januari 2049