Heiligenbos 135351 SW BerghemBerghem-Zuid

Droom jij van een moderne, duurzame woning waar wonen en werken moeiteloos samengaan? Werk je graag vanuit huis, maar wil je daarbij ruimte, rust en comfort behouden? Hier, aan het rustige en kindvriendelijke Heiligenbos 13 in Berghem, vind je deze moderne twee-onder-een-kapwoning op een riant perceel van maar liefst 317m² met multifunctioneel bijgebouw! Binnen stap je in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De prachtige benedenverdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de doorlopende tegelvloer die zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de verzorgde tuin. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser(2023), combi-oven(2023), koelkast en sfeervolle verlichting – een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 8m², 11m² en 15m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtig laminaat. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met zijn 22m² volop mogelijkheden – van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen, cv ketel en veel opbergruimte. De tuin is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd met een zonnig terras, grasveld en een overkapping waar je lange zomeravonden kunt doorbrengen. De berging aan de zijkant biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en geeft toegang tot zowel de tuin als de oprit aan de voorzijde. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van 17m² – volledig gemoderniseerd en momenteel ingericht als kapperszaak. Met airconditioning, toilet en wateraansluitingen is dit de ideale plek voor werken aan huis, een praktijk of creatieve hobby. Volledig voorzien van HR glas, 14 zonnepanelen, energielabel A en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk combineert Heiligenbos 13 comfort, duurzaamheid en woonplezier in één. Een woning waar je niet alleen thuiskomt, maar écht kunt genieten van ruimte, rust en mogelijkheden – midden in het gezellige Berghem! Bel snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. 0412-202229 Kenmerken: Vraagprijs: €565.000,= Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte:317m² Woonoppervlakte: 143m² (exclusief bijgebouw á 17m²) CV ketel: Nefit, onderhouden in 2023 Energielabel A, geldig tot 07-10-2035 Volledig voorzien van houten kozijnen 2023 geschilderd en HR glas