Het Reut 3015351 TD BerghemBerghem-Noord

UITGEBOUWDE HOEKwoning in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. Op de begane grond vormen de OPEN keuken aan de voorzijde en de royaal UITGEBOUWDE living aan de achterzijde samen een heerlijke leefruimte. De eerste verdieping beschikt over TWEE comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens TWEE volwaardige slaapkamers gerealiseerd en via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. De zonnige achtertuin beschikt over een stenen BERGING en een ACHTEROM. Openbaar parkeren kan direct voor de woning. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dankzij de goede ISOLATIE, 13 ZONNEPANELEN, de hybride WARMTEPOMP en energielabel A+ woont u hier comfortabel én energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • UITGEBOUWDE HOEKwoning • Jonge, kindvriendelijke woonomgeving • Royale living • OPEN keuken vernieuwd in 2023 • TWEE slaapkamers, badkamer en separaat toilet op eerste verdieping • TWEE extra slaapkamers op de tweede verdieping • DAKKAPEL tweede verdieping • BERGZOLDER via vlizotrap • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Houten kozijnen, HR++ beglazing • ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING gehele woonhuis • Hybride WARMTEPOMP Daalderop (2010) • AIRCO begane grond • 13 ZONNEPANELEN • Volledig GEISOLEERD • Energielabel A+ (geldig tot 28-03-2036) Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De donkere tegelvloer met VLOERVERWARMING en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen direct voor een verzorgde en moderne uitstraling. De UITGEBOUWDE living voelt heerlijk ruim aan en biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartij en openslaande deuren staat de tuin mooi in verbinding met de leefruimte en geniet u van veel natuurlijk licht. De AIRCO zorgt hier bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde ligt de moderne OPEN keuken, volledig vernieuwd in 2023. De keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd met donkere fronten, een stijlvol werkblad en een praktisch schiereiland. Vanuit de living is een handige TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van voorraad en andere dagelijkse benodigdheden. De keuken is compleet uitgerust met een Bora 4-pits inductiekookplaat met recirculatie, een grote combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker met kokendwaterfunctie. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot TWEE comfortabele slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De GROOTSTE slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en samen met de vaste kledingkast ontstaat een comfortabele kamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en dankzij de praktische indeling eenvoudig naar eigen wens in te richten. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt met een pvc-vloer, comfortabele VLOERVERWARMING en ROLLUIKEN. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar nog eens TWEE slaapkamers zijn gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over VIER slaapkamers beschikt. De ruime slaapkamer met DAKKAPEL aan de achterzijde leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, terwijl de VIERDE kamer met het dakraam ideaal is als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. Op de lichte voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de hybride warmtepomp en de cv-installatie. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische BERGZOLDER. De badkamer ligt centraal op de eerste verdieping en is modern afgewerkt met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Dankzij het raam voelt de ruimte aangenaam licht aan. Het separate TOILET bevindt zich op de overloop, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. De achtertuin ligt gunstig op het ZUIDWESTEN, met een ligging die meer op het zuiden is gericht. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een royaal terras, kunstgras en fraaie verhoogde plantenborders. Zo is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te tafelen. Achter in de tuin staat een stenen BERGING met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de praktische ACHTEROM is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Parkeren kunt u op de openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.