Het Reut 3115351 TD BerghemBerghem-Noord

UITGEBOUWDE TUSSENwoning met verrassend veel leefruimte, op een fijne plek in Berghem! Binnen vindt u een OPEN keuken, een ruime living met UITBOUW over de volledige achterzijde en volop lichtinval. Op de eerste verdieping zijn TWEE slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als DERDE slaapkamer. De verzorgde achtertuin met terras, berging en achterom maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. U woont hier in Het Reut, op korte afstand van de bossen en de dorpskern van Berghem. Ook het centrum van Oss, het NS-station en de uitvalswegen A50 en A59 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • UITGEBOUWD over gehele achterzijde • Geliefde woonomgeving in Berghem • Bossen en dorpskern nabij • Royale living met veel lichtinval • OPEN keuken • TWEE slaapkamers op eerste verdieping • Badkamer en separaat toilet op eerste verdieping • Multifunctionele tweede verdieping, geschikt als DERDE slaapkamer • ZONNIGE achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande stenen BERGING • Overdekt gedeelte en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan voorzijde • Houten kozijnen met HR++-glas • Dak-, gevel- en vloerisolatie vanuit de bouw • VLOERVERWARMING op alle verdiepingen • Intergas cv-ketel uit 2024 • ZES zonnepanelen (2023) • Energielabel A (geldig tot 02-11-2036) Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang loopt u de OPEN keuken binnen, die direct aansluit op de gezellige living. De donkere keramische tegelvloer met VLOERVERWARMING, strak afgewerkte wanden en lichte plafonds geven het geheel een moderne uitstraling. De UITBOUW over de volledige achterzijde zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Het zit- en eetgedeelte sluiten mooi op elkaar aan, met alle ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. De brede raampartij met dubbele tuindeuren laat volop daglicht binnen en zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. De OPEN keuken aan de voorzijde sluit mooi aan op het eetgedeelte en vormt een gezellig onderdeel van de leefruimte. De U-vormige opstelling biedt volop werk- en kastruimte, terwijl het grote raam voor prettig daglicht zorgt. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De lichte kastfronten en het donkere werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met TWEE slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De royale MASTER bedroom aan de achterzijde heeft een brede raampartij met rolluik en een praktische schuifkastenwand. Ook de slaapkamer aan de voorzijde profiteert van prettig daglicht en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer met VLOERVERWARMING en strak afgewerkte wanden. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Via de vaste trap bereikt u een verrassend ruime, multifunctionele ruimte met dakraam en VLOERVERWARMING. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als DERDE slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel en de witgoedaansluitingen. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. De combinatie van witte en donkergrijze tegels geeft de ruimte een frisse, moderne uitstraling. Op de eerste verdieping is daarnaast een separaat TOILET aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Via de openslaande tuindeuren loopt u vanuit de woonkamer zo de verzorgde achtertuin in. Het ruime terras sluit mooi aan op de woning en biedt volop plaats voor een gezellige eethoek. Het gazon, de bomen en de kleurrijke beplanting zorgen voor een sfeervol en groen geheel. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen BERGING met een overdekt gedeelte, Een beschutte zitplek kunt creëren. Via de ACHTEROM bereikt u het achtergelegen pad. Aan de voorzijde zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.