Het Reut 3155351 TD BerghemBerghem-Noord

UITGEBOUWDE HOEKwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Reut. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een complete extra woonverdieping (DERDE slaapkamer), een ZONNIGE tuin met BERGING, OVERKAPPING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. De woning is gelegen in de nabijheid van natuurgebied Herperduin - De MAASHORST, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en het buiten zijn. Verder is de kern van Berghem gemakkelijk te bereiken, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • UITGEBOUWD over gehele achterzijde • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • In de nabijheid van natuurgebied Herperduin - De MAASHORST • Royale living met eetgelegenheid • OPEN keuken aan de voorzijde • TWEE slaapkamers, een badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede woonverdieping, DERDE slaapkamer • ZONNIGE tuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar PARKEREN direct voor de deur • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++) • CV Intergas (2019) • ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING gehele woonhuis, MODULAIR regelbaar • Energielabel A (geldig tot 04-04-2026) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping stapt u direct de sfeervolle keuken binnen met aansluitend de living waar onze routing start. Dankzij de UITBOUW over de volledige achterzijde is er een riante leefruimte ontstaan. Hier komen wonen en eten op een prachtige manier samen! Of u nu een gezellige speelhoek voor de kinderen of een inspirerende werkplek wens, deze living biedt alle mogelijkheden. De achterpui, vrijwel volledig van GLAS, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en uitzicht op de tuin: een echte eyecatcher! Voor optimaal wooncomfort is het gehele woonhuis uitgerust met VLOERVERWARMING, modulair regelbaar per ruimte. De OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van prettig daglicht dankzij de dubbele raampartij met uitzicht naar buiten toe. Het speels ingedeelde U-vormige keukenblok biedt volop werkruimte, opbergmogelijkheden én een gezellige BAR. Perfect voor een snel ontbijt of een koffiemomentje en terwijl u de lekkerste gerechten bereidt, schuiven familie of vrienden gezellig aan! De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles binnen handbereik voor ultiem kookgemak. Vanuit de living is bovendien een handige TRAPKAST bereikbaar, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden of een extra voorraad aan boodschappen. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE slaapkamers, een badkamer én een separate TOILETruimte aantreft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Een royale, lichte kamer met een VASTE kledingkast en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een fijne plek om tot rust te komen! Aan de voorzijde bevindt zich de TWEEDE slaapkamer. Het is een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of zelfs als WALK IN CLOSET. Beide kamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat zorgt voor extra privacy en een comfortabele nachtrust. Via de VASTE trap bereiken we de tweede verdieping, waar u verrast zult zijn over de aanwezige ruimte! Hier vindt u een DERDE slaapkamer en o.a. de witgoedaansluitingen. Mocht u nóg meer licht en ruimte wensen? Dan is het plaatsen van een DAKKAPEL aan de achterzijde zeker het overwegen waard! De badkamer is CENTRAAL gelegen tussen de slaapkamers in en is uitgevoerd in een speelse, frisse kleurstelling. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van o.a. een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Dankzij de VLOERVERWARMING stapt u hier altijd in een aangenaam warme ruimte en heeft u nooit meer koude voeten! Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval, een fijn voordeel van deze HOEKwoning! Het TOILET is separaat van de badkamer en bevindt zich op de overloop, wel zo praktisch! De ZONNIGE achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u al vanaf de vroege ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en tot in de avond heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groene borders, wat zorgt voor een fijne, ontspannen sfeer. Tijdens warme zomerdagen biedt de ZONNELUIFEL een heerlijk beschut plekje om in de schaduw te zitten. Achterin de tuin vindt u een praktische, stenen tuinBERGING met een aangrenzende overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via een ACHTEROM is de tuin gemakkelijk bereikbaar vanuit de brandgang en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het woonhuis. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel, whatsapp of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.