Koolzaadweg 455351 LP BerghemBerghem-Zuid

UITGEBOUWDE TUSSENwoning, gelegen aan de bosrand in Berghem. Op de begane grond vindt u de ruime living, het eetgedeelte en de OPEN keuken. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische witgoedruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een BERGING en een praktische ACHTEROM. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in een jonge en rustige woonomgeving, direct aan de bosrand. Dankzij de moderne bouw, ZONNEPANELEN en comfortabele voorzieningen beschikt de woning over een ENERGIEZUINIG karakter. BIJZONDERHEDEN • Moderne TUSSENwoning • UITGEBOUWD over de gehele achterzijde • Gelegen nabij de dorpskern en het BOSGEBIED • Ruime living met zit- en eetgedeelte • OPEN keuken • DRIE slaapkamers • Moderne badkamer • Praktische WITGOEDRUIMTE • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten • BERGING en ACHTEROM • Parkeren aan de voorzijde • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Volledig GEÏSOLEERD vanuit de bouw • 12 zonnepanelen (2021) • WARMTEPOMP Edel Air (2021) • GASLOOS • AIRCO op de verdieping • Energielabel A geldig tot 08-11-2030 Via de entree met meterkast, toiletruimte en toegang tot de technische ruimte loopt u door naar de UITGEBOUWDE living. Direct vallen de fijne breedte, de grote raampartijen en de prettige lichtinval op. De leefruimte voelt heerlijk OPEN aan en staat in mooie verbinding met de tuin. De living biedt volop plaats voor een royale zithoek rondom de sfeervolle CINEWALL met elektrische showhaard en een ruime eethoek. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of extra kastruimte. De grote glaspartijen versterken het ruimtelijke gevoel en laten binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een comfortabele leefruimte waar ontspannen, tafelen en samenzijn centraal staan. De begane grond is afgewerkt met een keramische TEGELVLOER in warme parketlook, gelegd in visgraatverband. In combinatie met de strak gestucte wanden, het nette spuitwerkplafond en de moderne kleurstellingen ontstaat een verzorgde en eigentijdse uitstraling passend bij de jonge bouwstijl van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne OPEN keuken, waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Door de directe aansluiting op de eethoek ontstaat een prettig WOONKEUKENGEVOEL dat perfect past bij de open indeling van de begane grond. De keuken bestaat uit een royaal keukenblok met veel werk- en opbergruimte én een separate kastenwand met de inbouwapparatuur. Daarnaast is er ruimte gecreëerd voor een praktische koffiecorner, wat het geheel extra compleet maakt. De matzwarte keukenopstelling is afgewerkt met een kunststof werkblad en beschikt over een spoelbak, koelkast, vriezer, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde profiteert de ruimte bovendien van prettig daglicht. Extra provisieruimte vindt u in de praktische TRAPKAST die vanuit de living bereikbaar is. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereikt u DRIE slaapkamers, de badkamer en een praktische witgoedruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en de aanwezige AIRCO op de overloop zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De MASTER bedroom aan de voorzijde voelt ruim en comfortabel aan en beschikt over een grote raampartij. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is vrijwel van hetzelfde formaat en momenteel ingericht als kinderkamer. Daarnaast beschikt de verdieping over een DERDE slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als hobbykamer, logeerkamer of extra slaapkamer. Vanaf de overloop bereikt u tevens de praktische WITGOEDRUIMTE. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Een multifunctionele ruimte die zorgt voor veel praktisch gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een MODERNE en verzorgde stijl. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij het aanwezige RAAM profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. De achtertuin ligt op het ZUIDOOSTEN en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote betontegels. Hierdoor ontstaat een ruim terras waar u moeiteloos meerdere zitplekken creëert. Er is volop ruimte voor een royale eethoek én een comfortabele loungeplek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische ACHTEROM via de brandgang. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.