Laanderhof 245351 CM BerghemBerghem-Noord

Keurige TUSSENwoning op fijne, rustige plek in Berghem. Binnen geniet u van een lichte living met eetgedeelte, een OPEN keuken en BIJkeuken, DRIE slaapkamers, een nette badkamer en een vaste trap naar de tweede woonlaag met nog eens TWEE extra slaapkamers. De zonnige achtertuin beschikt over een BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u eenvoudig op eigen terrein op de OPRIT aan de voorzijde. De Laanderhof is een geliefde plek, op loopafstand van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. U woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en speelweides voor de kinderen bevinden zich op korte afstand. En de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • DRIE slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, TWEE extra slaapkamers (DUBBELE DAKKAPEL) • Achtertuin met BERGING én ACHTEROM • Parkeren op de OPRIT aan de voorzijde • Deels houten kozijnen, voornamelijk KUNSTSTOF kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR++ beglazing) • ROLLUIKEN bijna gehele woonhuis • CV Intergas (2014) • Energielabel B (geldig tot 15-05-2035) Via de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte stappen we de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Wat meteen opvalt is de warme, huiselijke sfeer. De combinatie van een sfeervolle laminaatvloer, strak afgewerkte spachtelputz wanden, schuurwerk plafonds en stijlvolle binnendeuren geeft het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een OPEN, ruimtelijk gevoel. Wonen en eten gaan hier moeiteloos samen in één harmonieuze leefruimte. De voormalige open trap is stijlvol dichtgemaakt, een waardevolle aanpassing die de ruimte rust en een verzorgde uitstraling geeft. Hierdoor is ook een speels en verrassend HOEKJE ontstaan, dat zich perfect leent als werkplek aan huis. Natuurlijk is het ook een ideale plek voor de kinderen om te spelen, of juist om lekker te ontspannen met een goed boek. Kortom: een slimme en doordachte indeling waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in OPEN verbinding met de rest van de begane grond. Dat betekent dat u tijdens het koken in contact blijft met uw gezin, gasten of spelende kinderen. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en modern uitgevoerd. U vindt hier alles wat u nodig heeft zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een eettafel direct naast de keuken, ideaal voor gezellige etentjes en het dagelijkse samenzijn. De gerealiseerde TRAPKAST is ideaal voor het opbergen van uw keukenvoorraad of andere praktische benodigdheden. Aan de achterzijde van de woning is een praktische BIJkeuken gerealiseerd. De perfecte plek voor bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie. Vanuit hier heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer. De MASTER bedroom beslaat de volledige voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de dubbele raampartij geniet u hier van een prettige lichtinval en een comfortabele sfeer. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, voor wie waarde hecht aan rust, verduistering en een aangename temperatuur, zowel in de warme zomers als tijdens koude nachten. Via een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping, waar optimaal gebruik gemaakt is van de ruimte. Dankzij de DAKKAPELLEN aan zowel de voor- als achterzijde zijn er maar liefst TWEE extra slaapkamers gerealiseerd. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. In de slaapkamer aan de achterzijde vindt u bovendien de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping, tussen de twee grootste slaapkamers in. De ruimte is volledig betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling. Dankzij de FUNCTIONELE indeling is er plek voor alles wat u nodig heeft: een wastafel, douche, toilet én een comfortabel ligbad. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een ideale ligging waarbij u de hele dag door kunt genieten van de ZON en op de warmere dagen biedt de zonneluifel een aangename, beschutte zitplek waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met volop ruimte voor uw eigen invulling. Of u nu kiest voor een eettafel, een ligstoel of een gezellige loungehoek: hier creëert u eenvoudig uw eigen stukje buitenleven. De volwassen begroeiing in de directe omgeving draagt bij aan het groene, rustige gevoel, zónder dat u er zelf veel onderhoud aan heeft! Achterin de tuin vindt u een praktische BERGING met een aansluitend afdak, fijn voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de ACHTEROM is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang, wel zo handig! En parkeren? Dat doet u gewoon op eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.