Laanderhof 315351 CN BerghemBerghem-Noord

UITGEBOUWDE 2-1 KAPwoning in een kindvriendelijke woonomgeving, gelegen aan de de rand van natuurgebied de Maashorst. Op de begane grond vindt u de uitgebouwde living met zit- en eetgedeelte, de OPEN keuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de GARAGE. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een VIERDE slaapkamer. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, terwijl u uw auto parkeert op eigen terrein op de OPRIT of in de GARAGE. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving waar u dagelijks geniet van een fijne combinatie van ruimte en natuur. Met een speeltuin direct voor de deur is dit een ideale plek voor gezinnen, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten in de dorpskern of in natuurgebied De Maashorst staat voor een wandeling of fietstocht. Ook de verbinding richting Oss en de uitvalswegen is prettig en snel, waardoor u hier comfortabel woont met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Royale 2-ONDER-1-KAP woning • Gelegen nabij dorpskern en natuurgebied • Naar eigen smaak te MODERNISEREN • UITGEBOUWDE living met zit- en eetgedeelte • OPEN keuken aan de voorzijde • BIJKEUKEN met toegang tot GARAGE • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en VIERDE slaapkamer • Achtertuin met mogelijkheden voor meerdere zitplekken • Parkeren op eigen terrein, op de OPRIT of in de GARAGE • Plat dak garage vervangen 2021 • Houten kozijnen & aluminium kozijnen verdieping en schuifpui • Grotendeels voorzien van enkel glas (m.u.v. keuken) • Cv-ketel Remeha (2022) • Energielabel C (geldig tot 12-03-2036) Via de entree met het toilet, de meterkast en de garderobe loopt u door naar de living. De living is door de UITBOUW aan de achterzijde opvallend ruim en biedt veel vrijheid in indeling. U kunt kiezen voor een royale zithoek centraal in de woning en een eethoek in de aanbouw met zicht op de tuin. De ruimte leent zich ook uitstekend voor een SPEELPLEK voor de kinderen. Direct bij binnenkomst bevindt zich bovendien een nis die zich perfect leent voor het creëren van een lees- of WERKplek. De living voelt licht en OPEN aan, mede dankzij de extra raampartijen aan de zijkant die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. De grote schuifpui aan de achterzijde verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. Het geheel biedt een uitstekende basis voor wie de woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische HOEKopstelling met zicht op de straatzijde. Dankzij het grote raam valt hier prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en fijne werkplek. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven en koelkast. De opstelling biedt voldoende kastruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De ruimte en opstelling bieden u alle mogelijkheden om hier een keuken naar eigen smaak en wensen te realiseren. Daarbij blijft de OPEN verbinding met de living behouden, wat zorgt voor prettig contact met de leefruimte tijdens het koken. Vanuit living is er toegang tot een TRAPKAST, de BIJKEUKEN en de GARAGE, wat het geheel praktisch en logisch met elkaar verbindt. We vervolgen de route naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers treft. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een royale kamer met volop indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde liggen nog TWEE slaapkamers, geschikt als bijvoorbeeld kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vindt u een BERGRUIMTE met o.a. de opstelplaats van de CV-ketel. Daarnaast biedt de voorzolder mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of een zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de VIERDE slaapkamer, een ruime kamer met daglicht via een dakraam en daarmee geschikt als volwaardige slaap- of leefruimte. De BADKAMER is gesitueerd op de eerste verdieping en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De ruimte biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens en hedendaags comfort in te richten. Denk hierbij aan een ruime inloopdouche, een (dubbel) wastafelmeubel en eigentijds sanitair, passend bij uw woonwensen. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de living en via de garage. Direct aan de woning ligt een terras, waar u eenvoudig een fijne zitplek creëert om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten, met gedurende de dag een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. Aan de voorzijde van de woning ligt een SPEELTUIN, wat het kindvriendelijke karakter van de omgeving extra benadrukt. Parkeren kan op de OPRIT of in de GARAGE, wat zorgt voor comfortabel en praktisch dagelijks gebruik. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.