Laanderhof 945351 CS BerghemBerghem-Noord

Verzorgde TUSSENWONING, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Berghem. Op de begane grond geniet u van een lichte living met schuifpui naar de tuin, een gezellige eethoek en een moderne OPEN keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een VIERDE slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een BERGING en een praktische ACHTEROM. Parkeren kan gemakkelijk aan de voorzijde op de openbare parkeerplaatsen. De ligging is heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen en het natuurgebied De Maashorst liggen in de directe omgeving. Ook Oss en de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSgebied • Lichte living met schuifpui naar de tuin • OPEN keuken aan de voorzijde (2020) • BIJKEUKEN met witgoedaansluitingen • DRIE slaapkamers en badkamer (2020) op de eerste verdieping • Tweede verdieping met vaste trap, voorzolder en VIERDE slaapkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Dak berging vervangen 2024 • Schuttingen tuin vervangen 2022 • Nieuwe trappen naar beide etages • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen begane grond, KUNSTSTOF kozijnen verdieping • Volledig isolerende beglazing, HR+ en HR++ • ROLLUIKEN op de eerste etage (2024) • CV-ketel Vaillant HR (2008) • ELEKTRA begane grond vernieuwd (2020) • ENERGIELABEL C (geldig tot 31-05-2032) Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier lopen we door naar de LIVING, gelegen aan de achterzijde van de woning. De living is prettig van formaat en geniet van een fijne lichtinval en een mooie verbinding met buiten dankzij de brede SCHUIFPUI naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, waar ontspannen en samen zijn centraal staan. Centraal in de woning is een mooie plek gecreëerd voor een royale EETTAFEL. Hier lopen wonen en eten moeiteloos in elkaar over en is er alle ruimte voor gezellige diners, lange avonden met familie en fijne momenten met vrienden. Waar voorheen een open trap aanwezig was, is deze nu netjes dichtgemaakt. Dit geeft de woonkamer een rustige en verzorgde uitstraling. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een nette vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en grote raampartijen met ISOLERENDE beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De OPEN keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en biedt prettig zicht naar buiten. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Daarnaast is er een voorbereiding aanwezig voor elektrisch koken. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte en beschikt bovendien over een vaste kast, ideaal voor voorraad en extra opbergruimte. Dankzij de directe verbinding met de eethoek blijft u altijd in contact met de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de BIJKEUKEN, een zeer praktische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de tuin We vervolgen de routing naar de slaapkamers, VIER stuks in totaal. Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde de ruime MASTER bedroom, gesitueerd over de volledige breedte van de woning. Deze kamer biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en is voorzien van vaste kasten, met daartussen een centrale plek voor de televisie. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De TWEEDE slaapkamer is van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer. De DERDE slaapkamer is compacter en ideaal als kinderkamer, werkplek aan huis, hobbyruimte of walk-in closet. Alle kamers profiteren van daglicht, een verzorgde afwerking en zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Via een vaste trap bereiken we de TWEEDE verdieping. Op de voorzolder is een werkplek gerealiseerd en vindt u een aparte BERGING met de opstelling van de CV-ketel. Aansluitend ligt de VIERDE slaapkamer, een verrassend ruime kamer die zich uitstrekt van voor tot achter en is voorzien van een DAKRAAM. Een veelzijdige ruimte met plaats voor een bed, bureau, zithoek en kastruimte. De badkamer is inpandig gelegen op de eerste verdieping en is in 2020 vernieuwd. De ruimte is compleet uitgevoerd met een bad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische verwarming. De achtertuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Of u nu wilt loungen in de zon of gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Achterin de tuin bevindt zich de stenen BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Aansluitend is een OVERKAPPING aanwezig, waardoor u droog en beschut via de ACHTEROM de tuin kunt bereiken. De tuin biedt daarnaast voldoende privacy en is een fijne verlenging van de woonruimte. PARKEREN kan op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.