Landbouwlaan 2395351 MA BerghemBerghem-Zuid

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, airco én zonnige tuin in rustige woonstraat in Berghem Ben je op zoek naar een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Berghem? Dan is deze moderne hoekwoning aan de Landbouwlaan 239 absoluut het bekijken waard. De woning is in uitstekende staat, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee complete badkamers en is van alle gemakken voorzien: airconditioning in meerdere ruimtes, HR++ beglazing, een fijne tuin met overkapping én een aangebouwde bijkeuken. De woning is gelegen in een rustige straat met veel groen in de kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken en sportvoorzieningen. Ook het dorpscentrum van Berghem ligt op korte afstand en via de N329 ben je in enkele minuten op de A59 richting Nijmegen, Eindhoven of Den Bosch. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en voorbereiding voor glasvezel. De ruime woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer, spuitwerkwanden en plafond, en voorzien van een airco-unit (voor verwarmen en koelen). Grote ramen aan de achterzijde en elektrische screens zorgen voor veel lichtinval én comfort. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een houtlook werkblad, ramen tot op de grond en een leistenen vloer. De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een handige pannencarrousel en extra kastruimte in de trapkast. Achter de keuken is een bijkeuken aangebouwd, ideaal als extra werkruimte of opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een ruim terras en een overkapping met stroom- en tv-aansluiting. Via de zijkant van de woning is er een achterom. In de hoek van de tuin staat een houten berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal uitgerust met airconditioning, laminaatvloeren, structuurverf wanden en spuitwerkplafonds. Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2018). De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met inbouwkast en plek voor wasmachine en droger. In een aparte ruimte vind je de Intergas HR-combiketel (2021) en de mechanische ventilatiebox. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog eens twee slaapkamers, een bergruimte en een tweede badkamer (2022), uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet (2022) op deze verdieping aanwezig – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Bijzonderheden + Goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers + Airconditioning op begane grond en in alle slaapkamers + Twee badkamers en extra toiletruimte – ideaal voor gezinnen + Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas + Achtertuin met overkapping, elektra, tv-aansluiting, houten berging en achterom + Bijkeuken aangebouwd + Moderne installaties: Intergas HR-ketel (2024), mechanische ventilatiebox + Rustige ligging in kindvriendelijke wijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen Aanvaarding: In nader overleg