Paardenbloem 395351 MN BerghemBerghem-Zuid

Deze moderne, instapklare eengezinswoning met berging staat aan een rustige, autovrije woonstraat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Piekenhoef’. De woning werd gebouwd in 2020, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen. De indeling is praktisch met een woonkamer met open keuken op de begane grond en 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers. de badkamer en een flinke bergruimte op de verdieping. De tuin is keurig aangelegd, gesitueerd op het zuiden en heeft een berging en achterom. Ook de ligging van de woning is vermeldenswaardig: aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook met fietspad en aan de achterzijde ligt een straat die alleen gebruikt wordt door bestemmingsverkeer. Een basisschool en kinderopvang, diverse sportgelegenheden en het bospark (met een speeltuin) bevinden zich in de direkte omgeving. Via het bospark loop je binnen 10 minuten in het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin en via de verbindingsweg N329 (de weg van de toekomst) rijd je met ongeveer 7 autominuten op de snelweg richting Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen/Arnhem. De dorpskern van Berghem is op ongeveer 5 fietsminuten afstand gelegen. Hier vind je alle gebruikelijke voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandarts, drogisterijen, een bloemenwinkel, horeca en dorpshuis 'De Berchplaets'. Dus ben jij op zoek naar een fijn (t)huis in een prettige en rustige woonomgeving en wil je alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik hebben? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + tussenwoning met berging + woonkamer met onderhoudsvriendelijke PVC vloer + open keuken met moderne inrichting voorzien van inbouwapparatuur + plafondhoge ramen in de woonkamer en keuken + vloerverwarming op de begane grond + 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers op de verdieping, allen met laminaatvloer + badkamer met douche, toilet en badkamermeubel + keurig aangelegde tuin op het zuiden, met berging en achterom + uitstekend geïsoleerd, energielabel A + 4 zonnepanelen aanwezig + gunstige ligging aan autovrije groenstrook met fietspad + op korte afstand van alle voorzieningen én natuur- en recreatiegebied Herperduin. INDELING BEGANE GROND Als je de voordeur binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte, een vaste kast met de HR combiketel en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, mooi ruim én heerlijk licht dankzij de plafondhoge ramen in de achtergevel. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar geven ook een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de deur loop je zo naar buiten. Op de vloer ligt modern en onderhoudsvriendelijk PVC. De wanden en het plafond zijn strak glad afgewerkt. Daarnaast biedt een vaste kast handige extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inrichting met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Ook hier zorgen de hoge ramen voor de nodige daglichttoetreding en een mooi zicht op de woonomgeving. Door de breedte van de keuken bestaat de mogelijkheid hier een kleinere eettafel te plaatsen. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 (mogelijkheid 3) slaapkamers, een flinke bergruimte en de badkamer. De beide slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. Dankzij het aanwezige raam heb je én daglichttoetreding en bestaat de mogelijkheid tot extra ventileren (naast de aanwezige mechanische ventilatie). Tot slot vind je op deze verdieping een praktische berg-/wasruimte met de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het formaat van deze ruimte heb je hier niet alleen extra bergruimte, maar ook voldoende plek om je was te drogen. ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, MET ACHTEROM Aan de voorzijde heb je een kleine voortuin tot je beschikking. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep, gesitueerd op het zuiden en keurig aangelegd met bestrating, beplanting en kunstgras. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging geplaatst, voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. PARKEREN In de direkte omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig waaronder op het parkeerterreintje aan de Paardenbloem en aan de Dotterbloem. De voordeur van de woning bevindt zich aan de autovrije Piekenhoefstraat (fietsstraat). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.