Ploeg 535351 NZ BerghemBerghem-Zuid

Nette TUSSENwoning op een rustige en geliefde locatie in Berghem Binnen geniet u van een lichte living met open WOONkeuken, DRIE slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer en een zonnige tuin met BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u eenvoudig op één van de openbare parkeerplaatsen voor de deur. De Ploeg is een geliefde plek, in de nabijheid van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. U woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en speelweides voor de kinderen bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Lichte living • Open WOONkeuken • DRIE slaapkamerse • Compleet uitgevoerde badkamer met VLOERVERWARMING • DAKKAPEL over gehele achterzijde • Vlizo trap naar BERGZOLDER • Zonnige achtertuin met BERGING én ACHTEROM • Openbaar parkeren voorzijde • KUNSTSTOF kozijnen • ISOLERENDE beglazing (HR+ beglazing) • VLOERVERWARMING begane grond • CV Intergas (2019) • AIRCO • Energielabel B (geldig tot 16-05-2035) Via de hal met garderobe en meterkast stappen we de living binnen, waar onze rondleiding van start gaat. Deze sfeervolle leefruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis en profiteert van royale raampartijen die niet alleen voor een prettige lichtinval zorgen, maar ook voor een mooi zicht naar buiten toe. Het OPEN karakter van de ruimte maakt dat wonen en eten hier naadloos in elkaar overlopen. Het is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de slimme inrichting met een zithoek aan de voorzijde, blijft de verbinding met de rest van de begane grond behouden. Zo ervaart u hier volop ruimte, licht en rust. De afwerking is verzorgd en modern, met een tegelvloer voorzien van comfortabele VLOERVERWARMING, stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning treffen we de OPEN keuken aan, die in verbinding staat met de rest van de begane grond. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk geheel waar koken, tafelen en samen zijn perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De speelse BAR is een ideale plek waar familie of gasten kunnen aanschuiven terwijl u kookt. Gezellig én praktisch! Dankzij de speelse indeling aan de achterzijde is hier een royaal eetgedeelte ontstaan, direct grenzend aan de keuken. U plaatst hier met gemak een grote eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen familiemomenten. Het geheel voelt aan als een echte WOONkeuken. De trapkast is bereikbaar vanuit de living en biedt volop ruimte voor uw voorraad en andere praktische spullen. Via de keuken loopt u zó de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Op de overloop is een AIRCO geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij het DAKRAAM valt het daglicht hier prettig naar binnen. Aansluitend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. Ook deze kamer beschikt over een DAKRAAM, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Perfect als kinderkamer, werkruimte of kleedkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is praktisch van formaat dankzij de DAKKAPEL/DAKOPBOUW over de hele breedte van de woning. Hierdoor is een goed bruikbare ruimte ontstaan die u flexibel kunt inrichten: als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of zelfs een walk-in closet. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de BERGZOLDER bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert volop van de ruimte die is ontstaan door de DAKKAPEL over de volledige breedte. Dit is een plek om te ontspannen en tot rust te komen. De afwerking is werkelijk bijzonder. Met een wandvullend beeld van een waterval, een VRIJSTAAND ligbad op witte kiezelstenen, een inloopdouche met regendouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een toilet ademt deze ruimte de sfeer van een luxe WELLNESSRESORT. De warme houtlookvloer met VLOERVERWARMING, het speelse tegelwerk en de indirecte verlichting versterken dat gevoel van rust, natuur en comfort. Het is alsof u zich even in een exclusieve spa in de bergen waant, maar dan gewoon in uw eigen huis! De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier al in de vroege ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon. De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een terras en kunstgras, waardoor u er vooral van kunt genieten in plaats van erin te werken. Dankzij het open karakter is er volop ruimte voor uw eigen ideeën: een gezellige loungehoek, een eettafel of een ligstoel? Alles kan! U maakt hier eenvoudig uw eigen fijne buitenplek van. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen BERGING, perfect voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. En via de ACHTEROM is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang, wel zo praktisch! Parkeren? Dat doet u gemakkelijk op een van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!