Runselstraat 35351 NJ BerghemBuitengebied Duurendseind

Runselstraat 3 te Berghem Op een royaal perceel van 1.360 m² ligt deze statige vrijstaande semi-bungalow: een zeldzame buitenkans met veel privacy en een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Binnen geniet u van een royale woonkamer met uitbouw en sfeervolle haard die naadloos overgaat in een moderne woonkeuken met kookeiland en lichtstraat. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een riante slaapkamer met een draai-kiep deur naar de tuin, een badkamer en een aparte kantoorruimte. Met circa 189 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers op de bovenverdieping, een vrijstaand bijgebouw van ca. 55 m² (met eigen keuken, slaapruimte en badkamer), een atelierruimte en maar liefst 28 zonnepanelen is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of mantelzorgers. Deze ruime woning ligt in Berghem, een gemoedelijk dorp in Noord-Brabant vlak bij Oss. In Berghem zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Dankzij de nabijgelegen A50 en A59 zijn Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Woonhuis begane grond: Overkapte entree, hal, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, toilet, badkamer, kantoor, kelder Woonhuis eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, CV ruimte, kastruimte Bijgebouw: Atelier ruimte met toilet, gastenverblijf voorzien van keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer  Kenmerken - Inhoud ca. 577 m³, woonoppervlakte ca. 189 m² - Bouwjaar 1972, perceel 1360 m² - Energielabel A - Via de ruime ontvangsthal met garderoberuimte bereikt u de woonkamer. - De royale woonkamer (circa 44 m²) is uitgebouwd aan de tuinzijde. Grote raampartijen en dubbele schuifdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval. - Een stijlvolle haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. - De open woonkeuken is modern afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. - Vanuit de keuken geven dubbele glazen schuifdeuren toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een draai-kiep deur naar de tuin. - De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. - Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. - Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. - Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en er is een tweede toilet op de verdieping. - Op het perceel staat een royaal vrijstaand bijgebouw (ca. 55 m²) met een eigen entree vanaf de oprit. - Het gastenverblijf is ingericht met een woonkamer, compacte keuken, slaapkamer en badkamer. - Achter het gastenverblijf ligt een atelierruimte voorzien van toilet, twee vaste kasten en boiler, waardoor je hier snel warm water hebt. - Hierdoor is het uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werk-/hobbyruimte. - Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin van ruim 1.360 m² met meerdere terrassen en zitplekken. - De sfeervolle vijver aan de zijkant van de woning geeft de tuin een groene en rustige uitstraling. - Door de vrije ligging geniet u aan de achterzijde van een weids uitzicht over de landerijen en optimale privacy. - De royale oprit en carport bieden ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. - De woning is voorzien van HR++ beglazing, een cv-ketel, warmtepomp, boiler (in de keuken) en 28 zonnepanelen. Benieuwd geworden naar deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden.