Vossenbosstraat 85351 AJ BerghemBerghem-Noord

Vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel aan de rand van Berghem! Beschik jij over twee rechterhanden en heb je zin om deze woning helemaal naar eigen smaak te verbouwen? Pak dan deze kans! Het perceel bij deze woning meet maar liefst 813m2 en heeft daarmee een ideaal oppervlak om al je dromen te verwezenlijken. Naast de vrijstaande woning is er ook nog eens een ruime vrijstaande garage aanwezig met een vloeroppervlak van ca. 56m2. Perfect te gebruiken als hobbyruimte! De woning is daarnaast nog eens gelegen in een rustige en verkeersluwe straat. INDELING Begane grond: Overdekte toegang tot de woning, entree met meterkast, hal met toegang tot woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Woon- en eetkamer in L-vorm. De keuken bevindt zich in de achteraanbouw. De achterzijde is tevens nog voorzien van een bijkeuken, toiletruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met wastafel), een separate toiletruimte en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste wenteltrap toegankelijke zolderverdieping. Op de zolder is een overloop en nog eens twee slaapkamers. Tuin: Diepe achtertuin voorzien van ruime vrijstaande garage. Naast de garage is er nog een plantenkas en houten tuinhuis op het perceel aanwezig. Er is een ruime oprit langs de woning aanwezig. GOED OM TE WETEN - De woning is deels voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing (deels met voorzetramen); - De dakbedekking van het platte dak is in 2022 vernieuwd; - Er is een vaste trap naar de zolder gemaakt (was voorheen een vlizotrap); - Op de zolderverdieping zijn daardoor twee extra slaapkamers gecreëerd; - De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout; - De verdiepingsvloeren zijn van hout; - Aan de achterzijde van de woning is een zonneluiffel geplaatst; - De woning beschikt over energielabel E; - Verwarming van de woning geschied door middel van een gasgestookte CV-ketel met radiatoren; - Warm water op de badkamer wordt geleverd door middel van een badgeiser; - In de bijkeuken aan de achterzijde bevinden zich de witgoedaansluitingen; - De garage is ruim van opzet, heeft een vloeroppervlak van ca. 56m2 en is ook nog eens voorzien van een behoorlijke verdiepingsvloer; - In de garage is nog een smeerput aanwezig; - De garage is voorzien van twee stalen kanteldeuren, waarvan er één elektrisch bedienbaar is; - De achtertuin is geheel omsloten en is voorzien van een hoog privacy-gehalte; - Er is een ruime eigen oprit aanwezig en er is zelfs nog een mogelijkheid voor een tweede oprit. Aanvaarding vindt plaats in nader overleg met verkopers, maar is op korte termijn mogelijk. Nieuwsgierig geworden? Wij vertellen je graag meer over deze woning. Neem daarom snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!