Wolvepad 475351 CV BerghemBerghem-Noord

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met een garage, vier slaapkamers, een royale tuin én een moderne afwerking? Dan is Wolvepad 47 in Berghem absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden woning biedt je ca. 132 m² woonplezier, verdeeld over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2021, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer uit 2023 én een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen of praktijk aan huis. Daarnaast beschik je over een inpandige garage, een ruime oprit, een zeer diepe achtertuin en 8 zonnepanelen. Dankzij de vele recente vernieuwingen hoef je hier vrijwel niets meer te doen. Verhuizen en genieten maar! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Berghem, waar je geniet van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportverenigingen en supermarkten. Ook het gezellige dorpscentrum van Berghem ligt op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Oss en de uitvalswegen richting Nijmegen en 's-Hertogenbosch woon je hier heerlijk rustig, terwijl steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar blijven. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, woonkamer, open keuken, gang, multifunctionele ruimte, garage. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer en bergruimte. Kenmerken: - Inhoud ca. 492m³, woonoppervlakte ca. 132 m². - Bouwjaar 1980, Perceeloppervlakte 279 m². - Energielabel B. - Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. - De woonkamer biedt plaats voor een royale zithoek. - De moderne PVC vloer in visgraatmotief, strakke wandafwerking en rustige kleurstellingen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. - Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vernieuwd in 2021. - Deze keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en koffieapparaat. - Vanuit de woonkamer loop je via de tussenhal naar de multifunctionele ruimte - De multifunctionele ruimte, die dankzij de vloerverwarming, royale afmetingen en de nette afwerking uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. - In deze ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. - De inpandig bereikbare garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat. - Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, praktische draai-kiepramen en rolluiken. - De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De stijlvolle zwarte accenten geven de ruimte een luxe uitstraling. - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. - Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor er veel daglicht binnen komt en er praktische bergruimte ontstaat achter de knieschotten. - Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. - De royale achtertuin biedt dankzij de diepte volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze verrassend ruime hoekwoning graag van binnen zien!