Dorpsstraat 28-B2661 CG BergschenhoekDorp Bergschenhoek

Centraler dan dit wordt het niet! Modern instapklaar appartement in het hart van het centrum van Bergschenhoek, wat wil je nog meer? Dit instapklare appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer én een ruim terras. De ligging is zeer centraal: midden in het centrum van Bergschenhoek, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen én kunt genieten van een hapje of drankje bij een van de gezellige horecagelegenheden. Dorpspark De Leeuwenkuil ligt op loopafstand, net als de bushalte met verbindingen richting Rotterdam, Berkel en Rodenrijs en Delft. Kortom, wil je wonen in het levendige en gezellige centrum van Bergschenhoek met het gemak van tal van winkels en leuke eetgelegenheden binnen handbereik? Maak dan vandaag nog een afspraak! Indeling Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met modern toilet en een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de hal bereik je de vliering, waar de cv-ketel is opgesteld. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een dakraam, wat zorgt voor extra veel licht. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de Dorpsstraat en de winkels in het centrum van Bergschenhoek. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Op de gehele eerste verdieping ligt een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de moderne badkamer, die is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een spiegel met verlichting en verwarming. Het ruime terras is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vormt een fijne buitenruimte midden in het centrum. Dankzij de ligging aan de achterzijde zit je hier beschut en rustig, terwijl je toch alles om de hoek hebt. Een ideale plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of om aan het einde van de dag ontspannen buiten te zitten. Bijzonderheden: - Centraal gelegen kamer appartement op loopafstand van de winkels; - Moderne keuken en badkamer; - In 2022 volledig gerenoveerd; - Buitenzijde recent geschilderd in april 2025; - Actieve VvE bijdrage, €249,- per maand; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken. In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar); - asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993). Wij nodigen je van harte uit om dit leuke en instapklare appartement met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!