Adelaarsvaren 632661 PC BergschenhoekBergsche Ackers

Een unieke kans om te wonen in comfort en stijl in de geliefde wijk Oosteindsche Ackers! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt. Gelegen in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt met het gezellige centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderopvang binnen handbereik, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Met ruim uitzicht en veel speelruimte voor de deur biedt deze woning een ideale leefomgeving voor het hele gezin. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en veel praktische inbouwkasten. De moderne keuken, vernieuwd in september 2020, is van alle gemakken voorzien. Op iedere woonlaag is een toilet aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Met energielabel B, veertien zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto op de eigen oprit, is de woning bovendien duurzaam en toekomstbestendig. Het onderhoud van de woning is uitstekend. In juni 2022 zijn zowel een nieuwe CV ketel als een nieuwe mechanische ventilatie geplaatst. De buitenzijde is in augustus 2022 professioneel geschilderd, en in februari 2023 is de badkamer vernieuwd en zijn de binnen kozijnen opnieuw geschilderd. Dankzij deze zorgvuldige verbeteringen is de woning direct instapklaar. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden. De diepe voortuin en de royale, zonnige achtertuin met een praktische berging en achterom geven volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Parkeren is altijd eenvoudig dankzij de eigen oprit. Entree: Via de hal met meterkast en modern toilet met fontein betreedt u de riante woonkamer. Dankzij het extra zijraam geniet u hier volop van het daglicht. Via de schuifpui stapt u zo de zonnige, groene achtertuin in, compleet met stenen berging en een ingegraven trampoline. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een inductieplaat met Bora afzuigsysteem, oven, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktische apothekerskast. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer met bies. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier vindt u twee royale slaapkamers van 15,5 m² en 14,6 m², beide met praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. De verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop voorzien van veel kastruimte en een lichte werkplek. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, respectievelijk 11,8 m² en 14,2 m², waarvan één met inbouwkast. De verdieping beschikt verder over airconditioning, een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, CV-ketel, omvormer en extra opbergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Bijzonderheden: - Eigen oprit - Voorzien van 14 zonnepanelen - Luxe keuken met Siemens apparatuur - Moderne badkamer - Royale voor-, zij- en achtertuin - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot maken van aparte werkkamer), waarvan drie met schuifkastenwand - Airconditioning op de bovenste verdieping - Energielabel B Laat u verrassen door deze complete en zorgvuldig onderhouden woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat Adelaarsvaren 63 te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.