Architectenlaan 622662 ED BergschenhoekBoterdorpse Zoom

In de jonge en kindvriendelijke wijk Parkzoom ligt deze moderne en perfect onderhouden tussenwoning in de architectuurstijl van de 30-er jaren. De woning is gelegen aan een brede groenstrook met speeltuin, hier kunnen de kinderen veilig spelen. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt. Daarnaast vind je het Annie M.G. Schmidtpark, (basis- en middelbare)scholen, Speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree, hal met de meterkast, de hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet met ingebouwd bidet, en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer en middels schuifpui is er toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin (8,70 m diep x 5,40 m breed), deze is net als de voortuin (2,10 m diep x 5,40 m breed) volledig betegeld met keramische tegels. De keuken heeft extra werkruimte door middel van een extra breed aanrechtblad, en is voorzien van een spoelbak met Quooker, inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, apothekerskast, kastenwand, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, en een vaatwasmachine. De gehele keuken is voorzien van Siemens apparatuur De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop, geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een grote raampartij met draai/kiep ramen. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt nu gebruikt als kasten / kleedkamer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorkant van de woning. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en een elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime slaapkamer gerealiseerd met een schuifdeur. De slaapkamer is voorzien van knieschotten en dakramen. De slaapkamer geeft ook toegang tot de technische ruimte is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De 2e verdieping is voor zien van een mooie pvc vloer. De woning beschikt over 7 zonnepanelen, welke in volle eigendom zijn. Overige bijzonderheden: + 7 zonnepanelen; + goed onderhouden woning; + Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten loopafstand; + Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.