Bergweg-noord 612661 CN BergschenhoekDorp Bergschenhoek

UNIEK ENSEMBLÉ VAN VRIJSTAAND WONEN EN KARAKTER Verkoper aan het woord: Toen wij dit huis voor het eerst zagen, waren we meteen verkocht. Een eigen brug over het water, een diepe tuin met alle ruimte en privacy die je je maar kunt wensen, en dan dat charmante jaren-30-karakter — het voelde meteen bijzonder. Wat dit huis voor ons echt uniek maakte, is de ligging: rustig, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek. ’s Zomers volop genieten van het buitenleven, met een kop koffie op het terras in de ochtendzon, of een gezellige barbecue met vrienden achterin de tuin. De verschillende niveaus in de tuin geven elke hoek z’n eigen sfeer. Binnen heeft het huis ook karakter: hoge plafonds, veel lichtinval en een fijne indeling. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de tuin, waardoor het elk seizoen een ander uitzicht biedt. De grote berging aan huis was voor ons de ideale plek voor hobby’s en opslag. Al met al een heerlijk plek, ook dicht bij Rotterdam, met alle rust en ruimte. MAAK JE DROMEN WAAR Droom jij van een 45 meter achtertuin in Bergschenhoek, en van huis met karakter? Dan is dit je kans. Dit huis is gebouwd in 1934 en grenst aan de voorzijde aan het water. Om op het perceel te komen kun je gebruik maken van een eigen brug. Parkeren kan en doe je op eigen terrein. De achtertuin kent een terrassen karakter met verschillende niveaus. De rust, privacy en mogelijkheden zijn hier eindeloos. Denk eens aan je eigen moestuin, heerlijk terras voor tijdens een BBQ of plaats voor een jacuzzi. Het huis staat op een perceel van 450 m². HUIS Op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek is dit huis te vinden. Sfeervol aan het water op een prachtige karaktervolle zichtlocatie. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers te vinden. Op de begane grond is een grote (ca. 23m²) aangebouwde berging te vinden. Ideaal voor de hobbyist. Vanuit de woonkamer is een weids uitzicht over de tuin. Hoe gaaf! BERSCHENHOEK De gemeente Lansingerland (sinds 1 januari 2007) bestaat uit de dorpen Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk. Bergschenhoek is genoemd naar de hoek in de 'Bergweg' richting Hillegersberg. Vanaf de vijftiende eeuw was het plaatsje onderdeel van de ambachtsheerlijkheid Hillegersberg en Rotteban. Het is dan ook niet voor niets dan Bergschenhoek erg in trek is voor mensen uit de grote steden. Binnen 20-25 autominuten sta je op de Coolsingel. Wist je dat de Randstadrail (Lijn E) ook een goed alternatief is? Deze brengt je in 10 minuten naar Rotterdam centrum, en is vanaf dit huis met 10 fietsminuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Wonen met karakter en comfort; - Wonen dient gemoderniseerd te worden maar is goed te bewonen. Tijdens de verbouwing is het geheel naar eigen wens af te werken; - Berging met CV-opstelplaats en wasmachineaansluiting; - Grote bergzolder. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”