de Olmen 132661 AT BergschenhoekBeemdenbuurt

Aan de rand van het winkelcentrum van Bergschenhoek, in de directe nabijheid van openbaar vervoer en zwembad ‘de Windas’, gelegen aan een groot kindvriendelijk woonerf, brede (ca. 6.40m binnenmaat) 8-kamer tussenwoning op een ruim perceel van 182m2 eigen grond. De woning is onder andere v.v. een grote tuingerichte woonkamer met schuifpui, werk-/speelkamer op de begane grond, 5/6 slaapkamers, 2 badkamers, carport met parkeermogelijkheid op eigen terrein en zowel een ca. 8 meter diepe achtertuin op het zuidoosten alsmede een heerlijke ruime voortuin op het noordwesten. Begane grond: via de ruime voortuin met carport en 2 bergingen toegang tot de zij-entree, hal met meterkast, trapopgang, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de werk-/speelkamer a/d voorzijde. Ruime en lichte tuingerichte woonkamer v.v. een praktische trapkastberging en middels een schuifpui toegang tot de ca. 8 meter diepe achtertuin op het zuidoosten v.v. achterom. Open keuken a/d voorzijde v.v. een moderne U-vormige keukenopstelling v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kokend waterkraan, oven, combi-magnetron en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. De begane grondvloer is afgewerkt met een in visgraatmotief gelegde PVC-vloer met (hoofd)vloerverwarming. Verder bevindt zich a/d voorzijde van de woning een aangebouwde stenen berging en aansluitend een houten fietsenberging met carport. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers a/d achterzijde. De 3e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde. De uitgebouwde badkamer is eveneens gelegen a/d voorzijde en is v.v. een inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, zwevend toilet, was-/drogeraansluiting, 2 dakramen en aparte ruimte met de CV-opstelling, MVS en de aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad. De 1e verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer met (hoofd)vloerverwarming waarbij in alle ruimtes de temperatuur apart is in te stellen. 2e verdieping: De voormalige bergzolder is d.m.v. het plaatsen van een dakopbouw getransformeerd naar een volwaardige 2e verdieping bestaande uit een voorzolder met bergruimte, een zijkamer, 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De 2e verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Opmerkingen: bouwjaar 1973, 182m2 eigen grond, 145m2 woonoppervlak, 6m2 overige inpandige ruimte, energielabel A, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2019), elektrisch zonnescherm begane grondvloer achterzijde, deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen, buitenschilderwerk is in oktober 2026 uitgevoerd, MVS voor het toilet begane grond en badkamer 1e verdieping, in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg (eind april 2027)