de Zonnebaars 422661 KJ BergschenhoekBeemdenbuurt

Op een gunstige en centrale locatie staat deze bijzonder brede 5-kamer eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een nette keuken, een ruime badkamer en vier slaapkamers, met de mogelijkheid om door middel van een dakkapel een vijfde slaapkamer te realiseren. De privacyrijke achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien bevinden de winkelcentra van Berkel en Bergschenhoek en het kindvriendelijke Annie M.G. Schmidtpark zich op korte afstand. Kortom, waar wacht u nog op? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bergschenhoek. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook recreatiegebieden zoals het Lage Bergse Bos en de Rottemeren liggen op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid ook goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N471, N209, A12 en A16) ben je snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en de RandstadRail op korte afstand. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met oprit bereikt u zowel de woning als de aangebouwde berging. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. In de aangrenzende tweede hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de slaapverdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en valt direct op door de royale breedte (beuk) van maar liefst 6,30 meter. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De royale maatvoering biedt bovendien volop vrijheid om verschillende zit- en eethoeken te creëren. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, die doorloopt naar de overige vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken in een praktische L-opstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De vele kasten en laden zorgen voor ruim voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer stapt u direct de achtertuin in. De tuin heeft een speelse indeling en beschikt over terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is. Het volwassen groen, ligging t.o.v. bebouwing en de vernieuwde schutting zorgen voor een sfeervolle uitstraling en veel privacy. 1ste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door haar riante afmetingen. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een nette laminaatvloer. De praktische badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld tot aan het plafond. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel, een radiator en een tweede toilet. Het aanwezige dakraam zorgt voor aangenaam natuurlijk licht en biedt bovendien extra ventilatiemogelijkheden. 2de verdieping De ruime overloop geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de cv-installatie en voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen en het aangename daglicht leent de overloop zich bovendien uitstekend voor het creëren van een comfortabele werk- of studeerplek. Ook de vierde slaapkamer valt op door haar royale maatvoering en prettige lichtinval. Indien gewenst kan deze verdieping worden vergroot met een dakkapel. Hierdoor ontstaat extra gebruiksruimte en behoort zelfs het realiseren van een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen, 5-kamer eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein - Bijzonder brede woning (beukmaat 6,30 meter) - Eigen laadpaal mogelijk - Gunstig gelegen tuin met veel privacy - Nette keuken in L-opstelling - Ruime badkamer - 4 slaapkamers (5 mogelijk) - Stenen berging met vliering v.v. electra - Kindvriendelijk gelegen in een auto luwe straat - Gelegen op loopafstand van het Annie MG Schmidt park - Gunstig gelegen t.o.v. het winkelcentrum "Berkel en Bergschenhoek" # Presentatie is voorzien van een AI Impressie Details: - Bouwjaar 1980 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 116 m2 - Inhoud ca. 436 m3 - CV Vaillant Eco Tec+ (2014, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel (in aanvraag) - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar # De in deze presentatie opgenomen sfeerimpressies zijn deels gegenereerd met behulp van artificiële intelligentie (AI). Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden, uitstraling en potentiële invulling van het concept. Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend; de uiteindelijke uitvoering kan afwijken van de weergegeven impressies. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.