Hoeksekade 1152661 JL BergschenhoekBergse Nos

Misschien wel het mooiste plekje van Bergschenhoek! Vrijstaand wonen met een tuin van ruim formaat, gelegen in het hart van het recreatiegebied Hoge en Lage Bergsche Bos, met de Rottemeren en golfbaan "De Hooge Rotterdamsche" op een steenworp afstand. Wat een plek! De sfeer van de Hoeksekade 115 is onlosmakelijk verbonden met het wonen en leven in de natuur en toch maar vijf minuten van Rotterdam Hillegersberg. Geniet van het gouden leven! Welkom aan de Hoeksekade 115 een fantastische woning op een toplocatie! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in een ruime hal waar zich tevens het toilet bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. In de hal zit tevens de vlizotrap waarmee u de eerste verdieping kan betreden. Technisch is er bij de bouw rekening mee gehouden dat de vlizotrap kan worden vervangen door een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de achterdeur komt u in de dubbele garage en vanuit de garage heeft u toegang tot de hal/ bijkeuken en de ruime achtertuin. De woning beschikt over een heerlijke lichte en royale living. Door de vele ramen geniet je van een uitstekende lichtinval en van een fijn zicht op de tuin. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de keuken en de hal naar de slaapkamers. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (400 x 512 cm.), (278 x 395 cm.) en (264 x 395 cm.) waarvan de master bedroom voorzien is van airconditioning. De ruime comfortabele badkamer heeft een breed wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en een inloopdouche. 1e Verdieping: Ruime slaapkamer met een groot dakraam, bereikbaar via een vlizotrap. Diversen: -Er is een mogelijkheid om het achtergelegen perceel van 1674 m2 te kopen; -De woning is inpandig eenvoudig en naar eigen inzicht aan te passen omdat de meeste binnenwanden geen draagfunctie hebben; -Begane grond is voorzien van vloerverwarming en rolluiken; -De woning beschikt over zonnepanelen en heeft dan ook energielabel A; -Houten chalet berging en een houten garage; -Volop parkeergelegenheid op eigen terrein; -Voor deze woning is geen vragenlijst B beschikbaar; -In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; -Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.