Hoeksekade 1222661 GM BergschenhoekHoeksekade

Gelegen op een vrije en landelijke locatie aan de rand van de woonwijk, een goed onderhouden 4-kamer hoekwoning op een ruime kavel van 252m2 eigen grond. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, op loopafstand van kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (voetbal, padel, tennis, honk en softbal en golf) en het Bergse Bos. Het centrum van Bergschenhoek met een diversiteit aan winkels en restaurantjes, diverse basisscholen en recreatiegebied "De Rottemeren" zijn goed bereikbaar per fiets. De woning is onder andere v.v. een ruime woonkamer met uitgebouwde open keuken (2013) en een dakopbouw (2006) waardoor er 3 prima formaat slaapkamers zijn gerealiseerd alsmede een royale compleet uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping. De vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en v.v. een multifunctionele geïsoleerde houten garage (2002) van maar liefst 30m2 met grote vliering. Begane grond: entree a/d achterzijde, hal met geheel betegeld toilet en ruime inpandige bergruimte (voormalige badkamer) met was-/drogeraansluiting. Door de in 2013 geplaatste uitbouw is er op de begane grond een fijne open ruimte gerealiseerd van bijna 12 meter diep bestaande uit een ruime en lichte woonkamer met aansluitend een heerlijke woonkeuken. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime berging van ca. 10m2 met CV-opstelling en aansluitend een gezellige loungehoek. Tot slot bevindt zich in de achtertuin de multifunctionele geïsoleerde houten garage v.v. grote vliering en die middels een schuifpui toegang geeft tot het achterpad met een vrij uitzicht op het achterliggende weiland. 1e verdieping: overloop, de hoofdslaapkamer is gelegen a/d achterzijde en is v.v. een inloopkast. De ruim opgezette en geheel betegelde badkamer is gelegen a/d voorzijde en v.v. stoomdouchecabine, whirlpool, zwevend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met toegang tot de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich 2 prima formaat slaapkamers die beide zijn v.v. 2 dakramen. Opmerkingen: bouwjaar 1930, 252m2 eigen grond, de begane grondvloer is uitgevoerd in gasbeton en is v.v. vloerverwarming, in 2017 is de voor- en zijgevel gereinigd, gevoegd en geimpregneerd, 114m2 woonoppervlak, 10m2 overige inpandige ruimte, 29m2 externe bergruimte, energielabel B, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2017), geheel v.v. dubbelglas, de woning is v.v. dak- vloer- en muurisolatie, 12 zonnepanelen aanwezig, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg (uiterlijk 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst