Rutherfordstraat 52662 KG BergschenhoekWilderszijde

Zoek je een modern, comfortabel thuis met eigen parkeerplek waar je direct in kunt trekken? Deze schitterende eengezinswoning combineert luxe afwerking met het hoogst haalbare wooncomfort. Dankzij het energielabel A+++ ben je volledig voorbereid op de toekomst, dat is dubbel genieten!! Interesse? Je bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging van de Rutherfordstraat 5. Begane grond: Via de ruime entree met moderne toiletruimte, meterkast en garderobe betreedt u deze stijlvolle woning. Zodra u de uitgebouwde woonkamer binnenkomt, valt direct de royale leefruimte en de prachtige lichtinval op. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze verbinding met de sfeervolle zonnige achtertuin en creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een royaal werkblad en voorzien van alle denkbare gemakken. Zo beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een vaatwasser. Daarnaast bieden zowel de praktische trapkast als de keuken volop extra bergruimte. De fraaie PVC-vloer, gecombineerd met strak afgewerkte wanden, geeft de gehele leefruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee nette slaapkamers van ca. (345/233 x 455 cm.) en (294 x 454 cm.), beide voorzien van rolluiken en een klik PVC vloer. De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische designradiator. De tweede verdieping beschikt over een praktische voorzolder die toegang biedt tot de derde slaapkamer (ca. 629 x 227/180 cm.), momenteel ingericht als comfortabele werkkamer. Dankzij het dakraam geniet deze ruimte van aangenaam daglicht en is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, het WTW-ventilatiesysteem en het boilervat van 150 liter. Achter de knieschotten is bovendien volop extra bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming op elke verdieping, welke tevens kan koelen. Daarnaast is er nabij de woning een eigen parkeerplek met laadpaal. Kortom: een instapklare woonomgeving waar comfort, luxe en sfeer perfect samenkomen!! Diversen: - Energielabel A +++; - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk; - Bodem warmtepomp (eigendom); - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats nabij woning met laadpaal met vaste kabel; - V.v.E. mandelige parkeerterrein circa € 15,- per maand; - Ruime op het zonnige zuidwesten gelegen tuin met berging ca. (266 x 193 cm.); - Oplevering: medio december 2026. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.