Tjeerd Kuipersstraat 602662 GM BergschenhoekBoterdorpse Zoom

Deze ruime, instapklare tussenwoning in jaren '30-stijl met het comfort en de luxe van nu is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘’Parkzoom’’. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin op het noordwesten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en ruime opzet is dit het ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, sfeer én locatie. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek. Ook Rotterdam-Noord is op slechts een steenworp afstand gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich het Annie M.G. Schmidtpark, basisscholen, middelbare scholen, speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje. Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer naar de grote steden (A12, A13, N209, N470, N471 en de RandstadRail) zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt licht en ruimte, met een fraai zicht op de strak aangelegde tuin. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De visgraat laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en warme uitstraling. De open keuken is een ware eyecatcher voor kookliefhebbers. Uitgerust met high-end inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker voor direct kokend maar ook koud en bruisend water, een vaatwasser en een oven. De slimme indeling biedt veel werkruimte en kastruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten biedt volop zon in de middag en avond, perfect voor borrels op zomerse dagen. Zowel de voor als achtertuin zijn voorzien van meerdere stopcontacten, wat het gebruik van tuinverlichting en elektrisch gereedschap bijzonder gemakkelijk maakt. De praktische berging en achterom maken het geheel compleet. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is de royale ouderslaapkamer, een rustgevende plek, voorzien van airconditioning en voldoende ruimte voor een grote kledingkast of inloopkast. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De badkamer is hotel chique, met een luxe whirlpool (voorzien van ledverlichting), sfeervol plafond met ledverlichting, regendouche met extra schouderdouche, elektrische vloerverwarming en een spiegel met verwarming, bluetoothspeakers en verlichting, een plek om elke dag te ontspannen. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en een berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (2019) en de ventilatie box. De lichte slaapkamer is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De gehele eerste verdieping en tweede verdieping is voorzien van een mooie betoncire vloer. Bijzonderheden: - Instapklare, perfect onderhouden woning; - 11 zonnepanelen; - Kindvriendelijke woonwijk; - uitgebouwde meterkast; - Oplevering in overleg, conform lijst van zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.