Kanaalstraat 1055986 AE BeringeBeringe-centrum

Wonen met karakter – een verborgen parel met potentie Sommige huizen hebben geen opsmuk nodig om indruk te maken. Deze hoekwoning, gebouwd rond 1900 en sindsdien nauwelijks veranderd, ademt karakter. Denk aan originele houten spanten op zolder, een keukentje met een nostalgisch terrazzo werkblad en die typerende sfeer van een woning die geschiedenis in zich draagt. Ja, er is werk aan de winkel. Maar wie oog heeft voor charme en mogelijkheden, ziet hier direct de potentie. Met twee slaapkamers op de begane grond, een badkamer (vernieuwd rond 2003), twee eenvoudige slaapkamers boven én een indrukwekkende open zolderruimte met zicht op de houten kapconstructie, biedt deze woning volop ruimte om je woonwensen te realiseren. De tuin is royaal en verrassend vrij, met een aangebouwd schuurtje en een vrijstaande garage. Dankzij de oprit aan de zijkant is alles goed bereikbaar. Op een perceel van 707 m² is dit een zeldzame kans voor wie zoekt naar ruimte, karakter en de vrijheid om er iets bijzonders van te maken. Locatie – centraal in Beringe met alles binnen handbereik De woning ligt aan een doorgaande straat in het hart van Beringe, op steenworp afstand van sportcomplex Beringe Buiten. Hier bruist het van de sportieve activiteiten voor jong en oud. Toch is het hier heerlijk rustig wonen, met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Voor natuurliefhebbers ligt het bosgebied op loopafstand – perfect voor een avondwandeling of een rondje met de hond. Ook de ligging ten opzichte van omliggende dorpen is ideaal: Meijel en Panningen bereik je beide binnen 10 minuten fietsen. Hier vind je alles van supermarkten en boetiekjes tot horeca, een theater en een bioscoop. De bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte voor de deur en snelle verbindingen naar Venlo, Roermond of Eindhoven via de A67 en A73. Of je nu op zoek bent naar rust, reuring of recreatie: hier zit je precies goed. BEGANE GROND – karakter en ruimte op z’n puurst Via de voordeur stap je binnen in de hal, die alle ruimtes op deze verdieping met elkaar verbindt. Hier ervaar je meteen de sfeer van vroeger, met een indeling die verrassend praktisch blijkt. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Centraal in de woning bevinden zich de sanitaire ruimtes: een eenvoudige maar functionele en neutrale badkamer met inloopdouche en wastafel, en daar recht tegenover een verrassend ruime toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, met maar liefst drie vaste muurkasten, een handige extra. Helemaal achterin de woning vind je de keuken. Wie houdt van vintage details wordt hier op slag verliefd: het originele terrazzo werkblad, de spoelbak, afzuigkap en trapkast geven deze ruimte een ongepolijste charme. De geiser hangt hier nog gewoon aan de muur. Oud? Zeker. Maar stiekem ook heel bijzonder. De woonkamer strekt zich uit over de volledige rechterzijde van de woning en heeft ramen aan drie zijden. Hierdoor is het een lichte, prettige ruimte, met zicht op de voortuin, de achtertuin én de oprit. Hier kun je met wat liefde een heerlijke leefruimte creëren. EERSTE VERDIEPING – knusse kamers en indrukwekkende zolder Boven kom je via de overloop bij twee slaapkamers, beide gelegen aan de rechterzijde van de woning. Eenvoudig en functioneel, precies zoals je zou verwachten. Maar de echte verrassing wacht aan de linkerzijde: een open bergzolder met zicht op de originele houten spanten en dakconstructie. Een droom voor liefhebbers van karakter en oude details. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, en boven de twee slaapkamers is zelfs nog een vliering. Veel ruimte dus, én mogelijkheden. TUIN – volop zon, vrijheid en bijgebouwen De tuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig, met een vrije ligging aan de achterzijde. De indeling is eenvoudig, met een combinatie van bestrating en gazon. Direct naast de achterdeur bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor tuingereedschap. Achterin de tuin staat een royale vrijstaande garage, opgedeeld in drie delen, met kantelpoort én een smeerput — ideaal voor de handige hobbyist. Dankzij de oprit aan de rechterzijde van de woning is alles goed bereikbaar. Kortom: volop ruimte rondom het huis én alle ingrediënten om hier iets heel eigens van te maken. BIJZONDERHEDEN Kunststof met aluminium gecombineerde kozijnen (buitenzijde aluminium, binnenzijde kunststof) geplaatst in 1983 en voorzien van isolerende beglazingKunststof met aluminium gecombineerde kozijnen (buitenzijde aluminium, binnenzijde kunststof) geplaatst in 1983 en voorzien van isolerende beglazing Geen dak-, vloer- of muurisolatie aanwezig Badkamer gemoderniseerd in 2003 CV-installatie uit de jaren 1971, eigendom (Agpo Ferroli FGZ 24) Woning is opgetrokken uit steens muren met een binnenspouw op de begane grond Voordeur van hout met enkel glas Eerste etage heeft een houten dekvloer Begane grond is voorzien van een betonvloer. Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.