Meester Beumersstraat 145986 CE BeringeBeringe-centrum

HIER WOON JE MET EEN VRIJE ACHTERZIJDE EN OPVALLEND VEEL BUITENRUIMTE Aan de achterzijde ligt hier alles mooi open. De tuin is royaal, grenst aan de landerijen en geeft daardoor precies die vrijheid waar je buiten echt iets aan hebt. Achter de garage staat bovendien een ruime overkapping met glazen schuifwanden. Een plek waar je beschut zit, maar het uitzicht gewoon behoudt. Ook binnen is het een heel complete woning. De L-vormige woonkamer biedt ruimte aan zowel een fijne zithoek als een eettafel, met de open keuken daar direct bij. De bijkeuken is praktisch, boven liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer en de zolder kan uitstekend dienstdoen als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Daarbij is er de afgelopen jaren al veel aangepakt. De woning is volledig geïsoleerd, in 2014 deels voorzien van HR++ glas en beschikt over zestien zonnepanelen uit 2023. De badkamer en het toilet zijn in 2017 vernieuwd. Tel daar de garage, vrije achterom en ruime oprit bij op en je hebt hier een woning die binnen netjes op orde is en buiten echt iets bijzonders biedt. RUSTIG WONEN IN BERINGE, MET HET BUITENGEBIED DIRECT DICHTBIJ De woning ligt op een rustige plek in Beringe. Vanuit hier fiets of wandel je zo het buitengebied in en ook de Beringse bossen liggen dichtbij. Fijn voor een rondje na het eten, een langere wandeling of gewoon even naar buiten. In het dorp zelf vind je onder meer speciaalzaken, speelveldjes en verschillende verenigingen. Voor een uitgebreider aanbod liggen Panningen en Meijel allebei op fietsafstand. Daar vind je winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In Panningen zijn bovendien een theater en bioscoop aanwezig. Ook praktisch zit je hier goed. De bus stopt in het dorp en via de omliggende uitvalswegen ben je vlot onderweg richting onder meer Venlo, Roermond en Weert. Rustig wonen dus, zonder dat je voor voorzieningen of bereikbaarheid iets hoeft in te leveren. INDELING BEGANE GROND - een prettige leefruimte met open keuken en praktische bijkeuken Via de entree kom je in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar het L-vormige leefgedeelte, waar de indeling vanzelf op zijn plek valt. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek en centraal in de woning past een royale eettafel, direct in verbinding met de open keuken. De parketvloer loopt door in het leefgedeelte en geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over alles wat je dagelijks nodig hebt: een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De inrichting is eenvoudig, maar netjes en compleet. Achter de keuken ligt de bijkeuken, afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een vaste kast en via de loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. Een heel bruikbare ruimte voor voorraad, jassen, schoenen en alles wat je liever niet in de keuken laat staan. Bovendien vormt de bijkeuken een prettige buffer tussen binnen en buiten. Centraal in het woongedeelte geeft een deur toegang tot het trapportaal. Onder de trap ligt de moderne toiletruimte, ingericht met een hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers en een moderne badkamer De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de rechterachterzijde ligt de eerste slaapkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechtervoorzijde en aan de linkervoorzijde ligt de derde slaapkamer. Daarmee zijn er drie goed bruikbare kamers, passend als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer ligt aan de linkerachterzijde en is modern uitgevoerd in grijs-wit tinten. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING - een extra kamer met volop mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de zolder. Door het gevelraam komt hier prettig daglicht binnen en de ruimte heeft voldoende hoogte en formaat om er meer van te maken dan alleen een bergzolder. Een extra slaapkamer, rustige werkplek of hobbykamer past hier prima. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en de vernieuwde mechanische ventilatiebox. TUIN - vrij wonen met een royale overkapping aan de landerijen Via de bijkeuken loop je de royale en diepe achtertuin in. De tuin is ingericht met een gazon en terras en geeft aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Juist dat open zicht geeft hier een gevoel van rust en vrijheid. Achter de garage staat een ruime overkapping uit 2021, voorzien van glazen schuifwanden. Daardoor kun je de ruimte afsluiten wanneer het wat frisser wordt, maar houd je wel contact met de tuin en het uitzicht erachter. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een verjaardag of gewoon een rustig moment met een kop koffie. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar tussen de woning en de garage. Aan de voorzijde ligt bovendien een royale oprit met ruimte voor circa twee tot drie auto’s. GARAGE - extra bergruimte én een fijne plek voor de hobbyist De garage is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt over een sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Binnen is een keukenblok met koud water aanwezig en via de vliering ontstaat nog extra bergruimte. Door de ruimte en voorzieningen is dit bovendien een fijne plek voor een hobbyist, klusser of iemand die graag wat extra werkruimte aan huis heeft. BIJZONDERHEDEN De woning is volledig geïsoleerd. In 2014 is de woning is deels voorzien van dubbel glas en deels voorzien van HR++ glas. De badkamer en toiletruimte zijn in 2017 gemoderniseerd. De cv-installatie betreft een Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 uit 2012 en is eigendom. De mechanische ventilatiebox is in 2024 vernieuwd. In september 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. De overkapping achter de garage is in 2021 gerealiseerd en voorzien van glazen schuifwanden. Een deel van de woning is voorzien van screens. De garage is voorzien van dak- en muurisolatie. Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst(ouder dan 35 jaar). AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.