Meijelseweg 675986 NH BeringeBuitengebied Industrie Beringe

EEN BOERDERIJ MET RUIMTE VOOR WONEN, WERKEN EN NIEUWE PLANNEN Hier koop je geen kant en klare woning, maar ruimte, vrijheid en de kans om van een karaktervolle langgevelboerderij echt iets bijzonders te maken. Een plek waar wonen, werken, hobby en buitenleven nu al samenkomen, en waar nog volop ruimte is om alles verder naar je hand te zetten. Op de begane grond zijn nu twee woonkamers aanwezig, samen met een extra kamer die zich leent als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Juist daardoor is dit een huis met mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt. Denk aan mantelzorg, een beroep of bedrijf aan huis, of gewoon het comfort van veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping liggen nog drie slaapkamers en een badkamer, terwijl ook buiten opnieuw duidelijk wordt hoeveel potentie deze plek in zich heeft. De tuin ligt vrij, met uitzicht op groen en alle ruimte om er een heerlijke buitenplek van te maken. Voeg daar de vrijstaande garage en de bijgebouwen aan toe, en je voelt meteen dat dit zo’n plek is waar werk in zit, maar ook toekomst. Een woning voor mensen met ideeën, die door de huidige staat heen kunnen kijken en juist zien hoeveel moois hier mogelijk is. BUITEN WONEN TUSSEN BERINGE EN MEIJEL Deze woning ligt buiten de bebouwde kom aan de Meijelseweg in Beringe, op een fijne plek tussen de dorpskernen van Beringe en Meijel. Dat betekent wonen met ruimte om je heen, vrij uitzicht en het buitengebied bijna letterlijk in de achtertuin, terwijl dagelijkse voorzieningen toch verrassend dichtbij liggen. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Zowel Beringe als Meijel liggen op korte afstand en bieden alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. In Meijel vind je onder andere een supermarkt, bakker, slager, speciaalzaken en gezellige horeca. Beringe heeft een levendige dorpskern met een basisschool, gemeenschapshuis, meerdere sportverenigingen en Beringe Buiten, een plek waar sport, beweging en ontmoeting samenkomen. Ook voor wie graag buiten is, zit je hier goed. In de nabije omgeving liggen diverse wandel en fietsroutes, waardoor je op elk moment even de natuur in kunt. En voor een uitgebreider aanbod aan winkels en stedelijke voorzieningen ben je in ongeveer tien minuten in Panningen, met een gevarieerd winkelaanbod, speciaalzaken, supermarkten, bioscoop en theater. De bereikbaarheid is bovendien prettig. De bushalte ligt praktisch voor de deur en zorgt voor een goede verbinding met omliggende dorpen en steden. Ook uitvalswegen als de A67, N279 en N275 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Venlo, Roermond of Eindhoven. INDELING BEGANE GROND - Wonen, werken en hobby onder één dak Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de werkkamer, die aansluit op het atelier. De combinatie van de authentieke tegelvloer en de houten vloer geeft deze ruimte direct een eigen uitstraling en past mooi bij het karakter van de woning. De L vormige woonkamer is een prettige leefruimte met een fijne lichtinval door de raampartijen. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit echt een ruimte is waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt. De houten vloerdelen brengen warmte in het geheel en de schouw met antieke stoof geeft de kamer extra sfeer. Vanuit de woonkamer is ook de provisiekelder bereikbaar. De gemetselde keldertrap zorgt hier voor een vleugje nostalgie en past op een heel natuurlijke manier bij het karakter van dit huis. Aansluitend ligt de gesloten keuken. Deze keuken in hoekopstelling dateert uit 2005 en is voorzien van een vaste kast, oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Dankzij het zicht op de tuin en de loopdeur naar buiten is dit een prettige plek binnen het geheel. De keuken is netjes onderhouden en goed bruikbaar, met tegelijkertijd alle ruimte om haar op termijn verder naar eigen smaak aan te passen. Grenzend aan de keuken ligt een praktisch deel van de woning dat juist in het dagelijks gebruik veel toevoegt. Eerst is er de ruimte die nu in gebruik is als werkplaats en berging, een fijne plek voor wie graag klust, extra opslag zoekt of gewoon wat meer praktische meters kan gebruiken. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen op hoogte zijn geplaatst en waar ook een eenvoudig keukenblok en de toiletruimte met closet aanwezig zijn. Juist deze zone aan de achterzijde van de woning maakt het huis functioneel en comfortabel, zonder dat het afbreuk doet aan de sfeer. Via de bijkeuken kom je in de tweede woonkamer, die momenteel wordt gebruikt als atelier. Dat is zo’n ruimte waar meteen ideeën bij ontstaan. Een rustige werkplek, een hobbyruimte, een speelkamer of juist een extra zitkamer, hier kun je echt verschillende kanten mee op. Aansluitend ligt nog een apart kantoor, waardoor dit deel van de woning zich uitstekend leent voor wie wonen en werken graag combineert of gewoon behoefte heeft aan extra kamers op de begane grond. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers, een badkamer en extra ruimte op de overloop Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de indeling op een speelse manier is opgezet. De overloop is royaal van formaat en dankzij het dakvenster valt ook hier prettig daglicht binnen. Er is zelfs ruimte genoeg om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Daarnaast is op de overloop bergruimte onder het knieschot aanwezig. Aan de rechterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer die over de volledige diepte doorloopt. Aan de voorzijde is deze kamer voorzien van een vaste kast onder het knieschot, wat zorgt voor praktische opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte in de kamer. Aan de achterzijde van dit eerste deel van de verdieping ligt de badkamer. Deze is neutraal ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, hangend toilet en een dakvenster, waardoor ook hier prettig daglicht binnenvalt. Terug op de overloop kom je via een klein trapje in het tweede deel van de verdieping. Ook hier zorgt een dakvenster voor licht en is opnieuw bergruimte onder het knieschot aanwezig. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakvenster en bergruimte onder het knieschot. Aan de linkerzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, eveneens over de volledige diepte van de woning en voorzien van een vaste kast. Zo ontstaat een verdieping met drie slaapkamers, een nette badkamer en verrassend veel extra ruimte op de overloop. Praktisch in gebruik, maar net even anders ingedeeld dan standaard. KELDER - Praktisch en passend bij het karakter van het huis Via de woonkamer daal je via een houten keldertrap af naar de provisiekelder, een detail dat mooi aansluit bij het karakter van deze woning. De kelder is voorzien van een koekoek en vormt een praktische ruimte voor voorraad of andere spullen die je graag koel en uit het zicht bewaart. Een functionele extra die helemaal past bij dit type huis. TUIN - ruim, groen en met een heerlijk vrij gevoel De tuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten echt te leven. Hier is plek om lange zomerdagen door te brengen, in de aarde te werken, planten te verzorgen, kinderen vrij te laten spelen of gewoon ergens een stoel neer te zetten en van het uitzicht te genieten. Aan de achterzijde kijk je vrij weg over weiland en bosgebied, waardoor rust en groen hier steeds aanwezig zijn. De indeling van de tuin maakt dat je er alle kanten mee op kunt. Er is een terras voor lange avonden buiten, een vijver die sfeer brengt, een groentetuin voor wie graag zelf kweekt, een gazon en borders met beplanting die het geheel een levendige en groene uitstraling geven. Het oude schapenhok, dat nu dienstdoet als kippenhok en schuur, past mooi in dat landelijke plaatje en maakt de tuin ook praktisch in gebruik. Met de aanwezige grondwaterpomp en put is dit een buitenruimte waar niet alleen veel plek is, maar waar ook echt iets te beleven valt. GARAGE EN BIJGEBOUW - Praktisch en veelzijdig De vrijstaande dubbele garage is voorzien van twee kantelpoorten en biedt volop ruimte voor het stallen van twee auto’s. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte of extra berging. Samen met het oude schapenhok en de parkeermogelijkheden op eigen terrein zorgt dit voor een woning die niet alleen sfeer en karakter heeft, maar ook praktisch verrassend veel te bieden heeft. WIE WEET VALT ALLES OP Z'N PLEK De verkoper is zelf nog op zoek naar een passende kleinere woning, waardoor de aanvaarding in goed overleg zal plaatsvinden en mogelijk wat ruimer kan zijn. Heeft u als koper zelf een leuke woning die aansluit bij de woonwens van verkoper? Dan kan er wellicht zelfs een mooie woningruil ontstaan. BIJZONDERHEDEN Cv installatie, Intergas HRE, bouwjaar 2016, huur Begane grond deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas Het atelier beschikt over één kunststof kozijn met dubbel glas Keukendeur uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas Woning voorzien van dakisolatie Begane grond voorzien van een betonnen dekvloer Eerste verdieping voorzien van een houten dekvloer, met uitzondering van de badkamer, welke is uitgevoerd met een zwaluwplaten-betonvloer Grondwaterpomp met put aanwezig In de koopovereenkomst zal een uitgebreide ouderdomsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.