Linie 722652 HB Berkel en RodenrijsBolwerk

Bent u op zoek naar een luxe appartement met inpandige garage in een kleinschalig appartementencomplex? Op een mooie locatie in de wijk ‘’Bolwerk’’ bieden wij dit ruime 3-kamer appartement op de 5e verdieping aan, met balkon met rondom beglazing, een eigen inpandige parkeerplaats en grote berging. Metrostation Westpolder en winkelcentrum "Het Gouden Hart" liggen op steenworp afstand. U vindt hier o.a. een supermarkt, diverse winkels en restaurants waarbij de metro u binnen 15 minuten naar het centrum van Rotterdam brengt. In de nabije omgeving liggen de natuurgebieden Schiebroeksepolder en Zuidpolder, alsook het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast ligt dit appartement gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen waardoor u snel de A12, A13 of A20 kunt bereiken. Kortom, een heerlijk appartement in een fijne buurt met alles dichtbij! Indeling Begane grond: Entree met bellentableau en brievenbussen. Entree met toegang tot de lift en de parkeergarage met berging. 5e verdieping: Hal met toegang tot 2 appartementen. Entree appartement, lange hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de gezellige woonkamer met airconditioning, de grote raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval en een weids uitzicht. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, apothekerskast, gasfornuis, koel-vries combinatie, afzuigkap, magnetron en spoelbak met mengkraan. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon waar je met mooi weer maar ook als het wat frisser is heerlijk kunt zitten De schuifbare glazen panelen maken het mogelijk het balkon deels of geheel af te sluiten. De hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer, met grote raampartijen en airconditioning, en een tweede slaapkamer met diverse vaste kasten. Vanuit de hal bereikt u ook de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche met thermostaatkraan, en de technische ruimte met cv-ketel, warmte terug wininstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een wateronthander en is geheel voorzien van een laminaat vloer. Het appartementencomplex ligt nabij oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden: - Licht en ruim appartement met 2 slaapkamers; - Airconditioning en waterontharder - Balkon met beglazing - Bouwjaar 2006, woonoppervlakte ca. 94 m2; - Eigen inpandige parkeerplaats en berging; - Actieve gezonde VvE, maandelijkse bijdrage is € 142,62; - Oplevering in overleg, conform roerende zaken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!