Oostmeerlaan 362652 AD Berkel en RodenrijsRivierenbuurt

Op een centrale locatie in de wijk Meerpolder bevindt zich dit royale 4-kamer split level appartement van ca. 114m², met een overdekte parkeerplaats en vrij uitzicht over natuurgebied ''de Groenzoom''. Het natuurgebied de Groenzoom, met talrijke fiets- en wandelroutes, ligt om de hoek. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs is op de fiets te bereiken net als diverse sportfaciliteiten, speeltuin ''De Kieviet'', supermarkten en (basis-)scholen. Daarnaast zijn alle grote steden van de Randstad goed bereikbaar via het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) en de uitvalswegen (A12, A13, N209 en N472). Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, liftportaal en de trapopgang naar de verdiepingen. 1e verdieping: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook de meterkast, het toilet, en de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, evenals de cv-ketel (2024). De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het extra hoge plafond, wat zorgt voor veel van ruimte en licht. De woonkamer staat in open verbinding met de verhoogd gelegen moderne keuken, wat een speels en stijlvol split-level effect geeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige terras op het noordwesten, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over de Groenzoom. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over praktische inbouwkasten. Een aantal treden lager bevinden zich nog twee kamers: De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang via een schuifpui tot het zonnige terras. De werk/hobbykamer is gelegen aan de achterzijde met vrij uitzicht. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Licht en ruim appartement; - Zonnige terras op het noordwesten; - Eigen parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeerkelder met aparte ruimte voor fietsenberging; - Gelegen in een rustige en centrale buurt met alle voorzieningen binnen handbereik; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage is € 274,07; - Oplevering in overleg conform lijst van zaken. Wij nodigen u van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!