Westerplein 72651 JM Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH---> UNIEKE KANS OM TE WONEN IN HET GEWILDE CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS! Stijlvol wonen in dit van origine tweeslaapkamerappartement van ca. 91 m², met een loft uitstraling is een garantie! De eigenaren willen dit stukje woongenot aan iemand anders gunnen. Spanje heeft hun hart veroverd en ze gaan Nederland verlaten. Wonen in het stadscentrum van Berkel en Rodenrijs is zeer gewild, gezien het feit dat alle faciliteiten zich rondom het complex op loopafstand bevinden. Een diversiteit aan goede horecagelenheden in combinatie met mooie winkels, geven het stadscentrum veel allure. Een plek waarbij rustig wonen en een ‘hapje & drankje’ buiten de deur hand in hand gaan. Op woensdag kun je verse lokale producten kopen op de markt in de aangrenzende dorpskern. Naast het wooncomplex is ‘Casa Cadanza’ in aanbouw, welke wordt gerealiseerd aan een nieuwe uitlopen van de Berkelse plas en bereikbaar is via twee voetgangers bruggetjes. Dit zorgt voor een sfeervol uitzicht vanuit de balkonzijde. Een cultuurhuis wat deze plek nog geliefder gaat maken. Bibliotheek, theater, kunst, cinema en horeca onder één dak op steenworp afstand. Ook interessant om te benoemen is het natuurgebied ‘De Groenzoom’ op 20 minuten loopafstand, waar je in alle rust lekker kunt uitwaaien met of zonder je trouwe viervoeter. Het complex ligt centraal ten opzichte van de grote steden Rotterdam, Den Haag & Utrecht en kunnen met het openbaar vervoer of de auto makkelijk bereikt worden. De uitvalswegen A20, A13 en A12 maken dit mogelijk. Ook de Randstadrail Metro verbinding tussen Rotterdam en Den Haag zorgt voor een zeer efficiënte en snelle verbinding, waardoor Berkel en Rodenrijs een perfecte woon-werkverkeer omgeving is. Het hoogwaardig afgewerkte complex is ontworpen door architect Eric Scholman, bestaande uit 13 appartementen en 3 winkels. De appartementen zijn te bereiken via een gezamenlijke, nette afgesloten portiek, voorzien van een camera met deurbel functie en een lift. Indeling: Als één van de enige twee units in het complex, bevindt de bijbehorende berging zich meteen bij binnenkomst aan de rechterkant van de ontvangsthal wat natuurlijk ontzettend handig is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en is middels een trap of lift te bereiken. Bij binnenkomst van het appartement tref je een prachtige eiken (used look) visgraat vloer aan. De ruime hal biedt toegang tot alle inpandige ruimtes. Door het openen van de industriële deur aan het einde van de hal, word je verwelkomt in een ruime woonkamer van maar liefst 43 m2, omgeven door grote draaikiep raampartijen met een fantastische lichtinval. De industriële lay-out en het kleurgebruik geven deze ruimte veel rust en gevoel van stijl, die vloeiend overloopt in de grote, open woonkeuken. Het kookeiland is voorzien van een Bora inductieplaat met een ingebouwd afzuigsysteem. De rest van de keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, AEG vaatwasser, combimagnetron, oven en no frost koel/vriesvombinatie. Als enige in het complex hebben de eigenaren ervoor gekozen om een extra ruime woonkamer te creëren, door tijdens de bouw van het pand aanpassingen in de indeling te maken. Het appartement beschikt over meer dan voldoende inpandige bergruimte en zelfs nog een externe privé bergruimte op de begane grond. Via twee aparte deuren in de woonkamer heb je toegang tot het terras op het noordwesten van 8 m2, waar je heerlijk buiten kan genieten van de sfeervolle woonomgeving, onder het genot van een vers gezet kopje koffie. Via de hal betreed je de slaapkamer grenzend aan de woonkamer, deze ruimte biedt met een oppervlakte van ruim 18 m2 meer mogelijkheden dan alleen slapen. Door het slim plaatsen van een roomdivider kan er bijvoorbeeld een extra werkplek gecreëerd worden. Er is immers genoeg ruimte mede dankzij de aangrenzende open walk-in closet, wat een hoop extra kasten scheelt. De slaapkamer heeft een zeer chique uitstraling en nodigt uit voor een heerlijke nachtrust. Naast een ruime badkamer met toilet is er ook nog een apart toilet aanwezig om het totaalplaatje af te maken. Tussen de badkamer en het aparte toilet bevindt zich de inpandige berging met de voorraadkast & de technische ruimte. Hier staat de wasmachine en de warmtepomp aangesloten. Dit appartement is voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas en is uitgerust met vloerverwarming in alle kamers. Tot slot is er ook notarieel vastgelegd dat er vanuit de gemeente één parkeerplaats is toegekend aan de eigenaren van Westerplein nr. 7, op de parkeerplaats achter het restaurant ‘Nonna’s Cucina’. Dit recht krijgen de nieuwe eigenaren ook. Graag nodigen we u uit om dit prachtige appartement op een toplocatie in Berkel en Rodenrijs te komen bezichtigen. We kijken er naar uit om u te woord te staan en met veel enthousiasme nog meer over deze woning te vertellen. Bijzonderheden: - Toplocatie in het centrum van Berkel en Rodenrijs - Nieuwbouw 2023 - Hoogwaardige afwerking - Energielabel A - Toegewezen parkeerplaats - Vve bijdrage € 248,43 per maand - Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------ EXCLUSIVE OPPORTUNITY TO LIVE IN THE HEART OF BERKEL EN RODENRIJS! Experience stylish loft-inspired living in this originally two-bedroom apartment of approx. 91 m²! A true gem, now ready to welcome its next owner. The current residents are making the bittersweet move to Spain, leaving behind a home they deeply cherish. Nestled in the vibrant center of Berkel en Rodenrijs, this sought-after location offers everything within walking distance. From trendy cafes and fine dining to charming boutiques, the area effortlessly combines a lively atmosphere with serene living. Every Wednesday, you can browse the local market for fresh, high-quality products right in the village center. Adding even more appeal, the highly anticipated cultural hub ‘Casa Cadanza’ is under construction next door, set to bring theater, art, cinema, library and gastronomy together under one roof. For nature lovers, ‘De Groenzoom’ nature reserve is just a 20-minute walk away, perfect for a peaceful escape, whether solo or with your four-legged friend. Centrally located with excellent transport connections, this location provides easy access to Rotterdam, The Hague, and Utrecht via major highways (A20, A13, A12). The RandstadRail metro line ensures a seamless commute between Rotterdam and The Hague, making Berkel en Rodenrijs a prime spot for professionals. Designed by renowned architect Eric Scholman, this high-end complex consists of just 13 residences and three commercial spaces. Secure and well-maintained, the building features an enclosed entrance with a video intercom system and elevator access. One of only two apartments in the complex with a storage unit conveniently located at the entrance, this property offers extra practicality for bicycles and belongings. Situated on the first floor, the apartment is accessible by stairs or elevator. Step inside and be welcomed by a spacious hallway leading to all areas. At the end of the hall, an elegant industrial-style door opens to a breathtaking living space spanning 43m². Floor-to-ceiling tilt-and-turn windows flood the room with natural light, while the stylish industrial aesthetic creates a harmonious blend of tranquility and sophistication. The open-concept kitchen-diner is a true highlight, featuring a sleek island with a Quooker tap and a Bora induction cooktop with built-in extraction. The kitchen is fully equipped with premium appliances, including a dishwasher, combination microwave, and oven. Uniquely, the owners modified the original layout to expand the living area, making this unit even more spacious than others in the complex. Step through the French doors in the living room and onto your 8m² Northwest-facing terrace. Whether you’re enjoying a morning coffee or winding down in the evening, this space offers a perfect spot to soak in the lively yet relaxed ambiance of the area. The 18m² bedroom is more than just a place to sleep, it’s a multifunctional retreat. With ample space, you can easily add a stylish room divider to create a home office or cozy reading nook. The adjoining walk-in closet eliminates the need for extra wardrobes, keeping the space sleek and clutter-free. The apartment boasts a spacious main bathroom and a separate guest toilet, ensuring convenience for both residents and visitors. Between the bathroom and toilet, you’ll find a well-organized utility room housing a pantry, technical installations, washing machine, and energy-efficient heat pump. This apartment comes with an assigned private parking space, officially notarized by the municipality. Located behind the popular restaurant ‘Nonna’s Cucina’, it’s a huge plus in this central location. We’d love to show you around this exceptional apartment in the heart of Berkel en Rodenrijs. Contact us today to schedule a viewing and discover everything this unique property has to offer! PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime location in Berkel en Rodenrijs • Newly built in 2023 • High-end finishes • Energy-efficient (Energy label A) • Private assigned parking space • VVE contribution: €248.43 monthly • Option to install solar panels • Flexible move-in date