Alet Schoutensingel 142652 HP Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Als u op zoek naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige en ruime woning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte van bijna 150 m2 - Prachtige woonkamer met open keuken - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 5 - Fijne badkamer - Oplevering juli 2026 Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen op een perfecte locatie nabij winkels, metro, scholen en uitvalswegen. Begane Grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en deur naar de ruime living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op; heerlijk al dat licht. Let ook op het plafond; deze is strak gestuukt. Aan de voorzijde is de open keuken, deze beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven. Het geheel is afgewerkt met een mooi zwart composiet blad. De volledige begane grond is voorzien van lamel parket. Eerste verdieping: Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning wat zorgt voor veel ruimte en licht. Aan de achterzijde is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een aparte inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Wat een fantastische verdieping is dit. Oorspronkelijk volledig open, nu slim ingedeeld met een vliering, een kunststof dakkapel aan de voorzijde met als resultaat een royale, bijzonder lichte slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime voorzolder met de opstelling voor wasmachine, droger en de cv-combiketel (Atag, 2016), netjes weggewerkt achter praktische schuifdeuren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tot slot is er nog een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij het dakraam is ook hier prettig daglicht aanwezig: de ideale plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuinen: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.