Anjerdreef 922651 XT Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

Vrij gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 731 m² en omringd door groen, met een niveau van privacy dat hier nauwelijks voorkomt. Aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze onder architectuur ontworpen schuurwoning van V8 Architects. De combinatie van architectuur, perceelgrootte en ligging komt zelden samen op dit niveau. Een huis waar alles klopt. Het perceel van 731 m² eigen grond maakt hier het verschil. De tuin ligt rondom en biedt volop vrijheid en privacy. Het buitenterrein is bovendien slim ingericht met een geïntegreerd voetbalveldje met speeltuin, voorzien van onder andere een trampoline, glijbaan, zandbak en schommel. Alles op eigen terrein, waardoor binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 170 m² en is ruim opgezet met een originele en doordachte indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en op meerdere plekken directe toegang tot de tuin. Dit geeft het gevoel van vrijstaand wonen, maar dan in een moderne en comfortabele uitvoering. De ligging is praktisch: basisscholen, een buurtsupermarkt en het centrum van Berkel en Rodenrijs liggen op korte afstand, en het Randstadrailstation Rodenrijs is binnen circa 4 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal en modern toilet. De woonkamer is royaal en licht, met grote glaspartijen en aan meerdere zijden toegang tot de tuin. De open keuken met kookeiland vormt het centrale punt van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een separaat toilet. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Riante, open zolderverdieping die momenteel is ingericht als werkruimte en tevens uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. De ruimte is groot en flexibel van opzet en kan desgewenst eenvoudig worden heringedeeld naar één of twee separate (werk- of slaap)kamers. Daarnaast is er een ruime inpandige berging van circa 8 m² aanwezig. Buiten: De tuin rondom biedt maximale privacy en meerdere plekken om te zitten, in de zon of juist beschut. Het geïntegreerde voetbalveldje met speeltuin maakt dit perceel ideaal voor gezinnen. Op eigen terrein zijn twee carports met twee bergingen aanwezig. Bijzonderheden - Vrije ligging met veel privacy. - Woonoppervlakte ca. 170m². - Volledig gasloos, energielabel A. - 14 zonnepanelen en airconditioning. - Twee carports en twee bergingen. - Notaris keuze verkoper. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.