Astersingel 802651 PK Berkel en RodenrijsParc Rodenrijs

RUIM HOEKHUIS MET EIGEN PARKEERPLAATS EN DAKTERRAS Aan de Astersingel 80 in Berkel en Rodenrijs wacht een verrassend ruim hoekhuis op nieuwe bewoners. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een groene ligging aan het water. De eigen oprit, het dakterras en de zonnige tuin op het noordwesten maken dit huis extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen of doorstromers die toe zijn aan de volgende stap. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is het huis heerlijk licht, en geniet je bovendien van extra privacy. De eigen parkeerplek op het perceel zorgt voor gemak, net als de ruime houten berging in de tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen (in 2024 geheel rondom vervangen) en beschikt mede daardoor over energielabel B. Doordat deze woning goed verduurzaamd is resulteert dit in lagere energiekosten, ook is de woning onderhoudsvriendelijk. Kortom, een comfortabel en toekomstbestendig thuis op een fijne locatie. WOONKAMER MET UITZICHT OP HET GROEN Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer is royaal van opzet en biedt door de openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Dankzij het zijraam profiteer je van extra lichtinval, wat het geheel nog ruimtelijker maakt. De neutrale afwerking met tegelvloer en lichte wanden vormt een prima basis om je eigen stijl aan toe te voegen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waarin je zowel kunt ontspannen als gezellig tafelen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin en het achterliggende groen, wat een gevoel van rust en privacy geeft. PRAKTISCHE KEUKEN EN 4 SLAAPKAMERS De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Dankzij de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte, en heb je direct zicht op de straat. De trapkast zorgt voor de nodige bergruimte. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, waarbij de grootste kamer ideaal is als master-bedroom inclusief ruimte voor een ruime bergkast. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat je nodig hebt op één plek. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, met directe toegang tot het ruime dakterras. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of chillplek voor tieners. TUIN OP DE ZON EN EEN FIJN DAKTERRAS De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je vooral in de middag en avond heerlijk in de zon kunt zitten. De tuin is voorzien van een terras, een vrijstaande houten berging met elektra en een eigen achterom. Ook de voortuin en zijtuin zorgen voor een groene uitstraling rondom het huis. Een van de grote pluspunten van deze woning is het dakterras, gelegen op de tweede verdieping. Hier geniet je van een vrij uitzicht en heb je een ideale plek om te ontspannen met een boek of borrel, in alle privacy. FIJNE EN GROENE LIGGING IN BERKEL EN RODENRIJS De Astersingel ligt in een rustige en groene woonwijk Parc Rodenrijs. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en grenst aan een klein watertje – om even de eendjes voeren met de kinderen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn in de buurt te vinden. Ook het gezellige centrum van Berkel is goed bereikbaar over een autoluw fietspad. De wijk is autoluw van karakter en beschikt over een grote speeltuin op loopafstand. Met de RandstadRail (lijn E) sta je zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag, en de uitvalswegen richting de A12 en A13 zijn dichtbij. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel centraal. BIJZONDERHEDEN: - Zeer kindvriendelijk gelegen met veel groen; - Parkeren op eigen terrein; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Mogelijkheid tot uitbouw van zolderverdieping; - Oplevering: Kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”